第壹，後悔貸款買了二套房。
1.有朋友說貸款買二套房很遺憾，主要是二套房的首付比例和貸款利率比首套房高，無形中增加了家庭的經濟壓力。
2、首套房，最低比例30%，即最高貸款額度不超過所購房產價值的70%；二套房首付比例最低40%，即最高貸款額度不超過所購房產價值的60%。有些地區首付比例甚至達到60%，所以首付要交更多的錢。
3.部分首套住房公積金貸款未還清的朋友，在購買第二套及以上住房時，只能選擇商業貸款。這時候貸款買二套房就得執行新政，貸款利率不能低於基準利率的1.1倍，這是壹筆很貴的支出。
4.還款方式的選擇也會決定買第二套房是否劃算。為了省錢，盡量選擇等額本金的還款方式。平均資本是指本金不變，利息逐月減少，每月還款次數減少。雖然前期壓力比較大，但是整體產生的興趣比較少。等額本息逐月遞增的同時，利息逐月遞減，每月還款額不變。雖然每個月壓力都壹樣，但是整體產生的利息更多。
二套房和二套房可以用公積金貸款嗎？
1，二套房可以使用公積金貸款，但前提是首套房的公積金貸款已經還清。如果借款人用公積金貸款買了1套房，還清了貸款，在買第二套房子的時候就不能用公積金貸款，還清房貸了。
2.所以二套房使用公積金貸款會受到壹定的限制。如果第壹套房是用商業貸款買的，有房貸，第二套房可以用公積金貸款，沒有任何影響。
3.如果1套房的貸款已經還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款買二套房，相關規定自然是按二套房計算。對於壹些地方，公積金貸款二套房首付降低20%的政策已經執行。
4.與商業銀行不同，銀行“認房又認貸”，公積金中心“只認房不認貸”。也就是說，公積金中心只認可申請人名下的房產，不計算其自有房產和抵押貸款的歷史記錄。所以只要名下有房產，那麽就全部按照二套房貸款。
三、二套房公積金貸款政策2020政策
1.對於部分首次使用公積金貸款的借款人，相關借款人只需建立穩定的住房公積金賬戶即可，壹般為6個月以上(含)。同時，選擇足額正常繳納相關住房公積金6個月(含)以上的，在申請貸款的同時，可以申請好公積金貸款。
2.二套房公積金貸款也有壹定程度的調整，不同城市政策不壹樣。以成都為例，首套房最低首付比例為20%，而1住房且相應貸款已結清的二套房公積金貸款，最低首付比例為30%。
3、購買第二套商品住宅可申請使用住房公積金貸款，但對購買第三套及以上住房的職工停止發放公積金貸款。如果妳之前按揭買了商品房(住宅)，然後賣了，現在妳準備買新的商品房(住宅)，申請公積金貸款還是第壹種。
以上是關於貸款買二套房的後悔。二套房可以用公積金貸款嗎？二套房公積金貸款政策與2020政策相關。希望能幫到大家！