1、根據還貸能力計算，貸款額度為（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）乘以還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額乘以貸款期限（月）；
2、按房屋價格計算，貸款額度為房屋價格乘以貸款成數；
3、按賬戶余額計算，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍；
4、購買首套自住住房，個人最高貸款額度可達50萬元，家庭最高貸款額度可達100萬元；若繳交補充公積金，個人最高貸款額度可增加至60萬元，家庭最高貸款額度可增加至120萬元。購買改善性第二套普通商品房，參照購買首套住房政策執行。購買改善性第二套非普通商品房，公積金最高貸款額度做相應調整。
公積金貸款的計算因素：
1. 繳存基數與繳存比例：決定了個人每月公積金的繳存額；
2. 繳存年限：影響累計的公積金總額，通常繳存時間越長，可貸款額度越高；
3. 個人信用記錄：良好的信用記錄有助於獲得更高的貸款額度；
4. 所在城市的政策：不同城市對公積金貸款的額度有不同的規定；
5. 貸款人年齡：貸款人年齡加上貸款年限通常不能超過退休年齡；
6. 房屋評估價值：房屋的評估價值也會影響可貸款的最高額度；
7. 家庭月收入：部分地區會根據家庭月收入來確定貸款額度；
8. 貸款期限：貸款期限的長短也會影響最終的貸款額度。
綜上所述，公積金貸款額度的計算方式包括根據還貸能力、房屋價格和賬戶余額等因素，且購買不同類型的房屋有不同的最高貸款額度限制。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。