2.確定貸款金額:如果購房者想申請組合貸款，需要先確定部分公積金貸款的金額，然後再選擇商業貸款辦理剩余部分，這必須提前確定，因為組合貸款的貸款金額壹旦確定，就很難再修改。更改公積金貸款額度更是難上加難，因此貸款申請人及配偶需要前往公積金管理中心查詢最高貸款額度，並根據自身情況確定最終貸款額度。
3.註意還款方式:在申請組合貸款時，借款人需要先了解還款方式，然後選擇適合自己的還款方式。如果妳不知道組合貸款應該執行哪種還款方式，買方可以咨詢銀行的規定。在與銀行簽訂貸款合同時，您應該首先了解這些還款方式，並確定適合您的還款方式，因為壹旦在合同中約定了還款方式，在整個貸款期間壹般不允許更改。
組合貸款處理流程
1.借款人申請貸款。
借款人需持本人二手房買賣合同及房產證、身份證、住房公積金卡復印件到銀行申請住房公積金貸款（夫妻雙方使用公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他婚姻關系證明）並填寫《個人住房公積金貸款（組合貸款）申請表》。
2.回顧
貸款審批借款人的貸款條件、貸款金額和貸款期限。
3.與貸款銀行簽訂貸款合同。
4、物業部門辦理貸款擔保手續。
擔保組合貸款有兩種方式:
（1）借款人可以用自有、共有或第三方房地產進行抵押。
購房者如需辦理房產抵押貸款，需持借款人身份證、預付款收據原件、印章、借款合同、抵押合同，填寫《房屋他項權利申請登記表》並加蓋借款人（抵押人）和貸款銀行（抵押權人）印章後，到房屋所在地的房產管理部門申請辦理房屋他項權利證書。
（2）質押貸款銀行認可的有價證券，如國債、銀行定期存單等，借款人將有價證券交貸款銀行保管。
5、銀行辦理住房按揭保險手續。
借款人持借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋所有權證、抵押證明等貸款材料到貸款銀行辦理入戶保險手續。
6.簽訂還款協議。
7.銀行轉賬。
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物業電話:400-818-0066轉023026。