壹、房貸計算方式
房貸計算方式如下：
1、等額本息的計算方式如下：
每月還款額=貸款本金×[月利率×(1月利率)^還款月數]÷[(1月利率)^還款月數-1]
總支付利息：總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
每月應還利息=貸款本金×月利率×[(1月利率)^還款月數?-(1月利率)^還款月序號-1]÷[(1月利率)^還款月數-1]
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1月利率)^還款月序號-1÷[(1月利率)^還款月數-1]
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金。
2、等額本金的計算方式如下：
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率。
總利息=還款月數×(總貸款額×月利率-月利率×(總貸款額÷還款月數)(還款月數-1)÷2)?[1]
二、房貸利率計算公式？
答：房貸利率計算公式如下：
1、日利率=年利率（%）÷360=月利率（‰）÷30。
2、月利率（‰）=年利率（%）÷12。
3、計息期為整年（月）的，利息=本金×年（月）數×年（月）利率。
4、計息期有整年（月）又有零頭天數的，利息=本金×年（月）數×年（月）利率本金×零頭天數×日利率。
三、如何算房貸?
20年期的住房貸款系數，每壹萬元每壹個月61.43元，18萬元的是1105.74；16萬元的是982.88
四、房貸計算方式
房貸計算方式如下：
1、等額本息的計算方式如下：
每月還款額=貸款本金×[月利率×(1月利率)^還利率)^還款月數-1]
總支付利息：總利息=還款月數×每月月供額
每月應還利息=貸款本金×月利率數?-(1月利率1]÷[(1月利率)^還款月數-1]
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1月利率)^還款月序號-1÷[(1月利率)^還款月數
總利息=還款月數
2、等額本金的計算方式如下：
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款)×月利率。
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率。
總利息=還款月數×(總貸款額×月利率-月利率×(總貸款額÷還款月數)(還款月數-1)÷2)?[1]