公積金貸款怎麽貸
首先要知道，貸款的前提是有城鎮戶口的職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿12個月以上。
第壹步，貸款申請人需要到銀行提出住房公積金貸款的書面申請，並如實填寫住房公積金貸款申請表以上的內容；
第二步，提交貸款所需要的相關資料：申請人及配偶的身份證明以及婚姻證明，申請人及配偶的住房公積金按時存繳證明；申請人以及配偶的經濟收入證明；所購並核住房的合同以及協議等有關證明；作為貸款抵押物的合法證明和價值證明；
第三步，資料齊全並符合規定，銀行會立即受理審核，並及時報送公積金中心；
第四步，公積金中心收到敏鏈銀行提價的申請人所提供的資料後，會；立即進行審查，審查合格後，會立即通知銀行並出具《抵押物審核評估通知單》；
第五步，公積金中心審核通過後，銀行會電話通知申請人去銀行辦理貸款手續，簽訂貸款合同或協議，然後銀行再次把貸款合同或協議送往公積金中心復審；
第六步，公積金中心復審通過後，公積金中心與受托銀行簽訂委托貸款協議；
第七步，受托銀橋蔽孫行按照委托貸款協議，以申請人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》後，辦理借款手續，銀行劃撥貸款；
第八步，辦理抵押擔保手續，壹般會有擔保公司代為辦理。
個人公積金怎麽貸款
1、貸款人需要到附近的公積金管理中心去提交個人公積金貸款申請；
2、公積金管理中心受理貸款申請之後的五個工作日內會給出申請的審核結果；
3、公積金管理中心在審核申請完畢後，職工與機構簽訂抵押貸款合同；
4、職工在公積金管理中心辦理抵押貸款的手續，然後公積金中心在拿到不動產權登記證明以後進行放款審核；
5、放款審核通過後，公積金管理中心發放貸款。所有程序審核無誤後按照資金合同上的規定發放貸款。
以上就是個人公積金貸款流程。
個人住房公積金貸款對象有哪些
1、購買房地產企業開發樓盤的貸款人；
2、購買符合國家規定的可出售公有住房的貸款人；
3、購買交易市場上符合規定的二手住房的貸款人；
4、需要建造、大修或是翻新自住住房的貸款人；
5、國家政府認可的其他購房貸款項目。
個人公積金抵押貸款怎麽貸
住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿.借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購房首付款證明;銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;符合法律規定的房屋買賣合同或協議。貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；銀行放款，貸款人履行還款責任。
壹、個人住房公積金貸款是政策性的住房公積金所發放的委托貸款，是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房(包括二手住房)時，以其擁有的產權住房為抵押物，並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委托銀行發放。為進壹步推動住房商品化、社會化的進程，住房公積金發放的主要對象要由住房開發公司轉向普通居民。個人住房公積金貸款是政策性的住房公積金所發放的委托貸款，是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房(包括二手住房)時，以其擁有的產權住房為抵押物，並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委托銀行發放。為進壹步推動住房商品化、社會化的進程，住房公積金發放的主要對象要由住房開發公司轉向普通居民。
二、住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行2015年8月31日聯合發布關於調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例的通知。為進壹步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、廣州、深圳可在國家統壹政策基礎上，結合本地實際，自主決定申請住房公積金委托貸款購買第二套住房的最低首付款比例。通知自2015年9月1日起執行。
三、個人住房公積金貸款期限為1-30年(其中購買二手住房貸款期限為1-10年)，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。個人住房公積金貸款利率，由住房制度改革委員會根據中國人民銀行有關規定執行。貸款期間遇國家法定利率調整，則貸款利率做相應調整。已發放的貸款，當年內不作調整，調整時間為下年度的元月壹日，貸款期限在壹年以內的(含壹年)，貸款利率不作調整。
四、由於公積金貸款利率要比商業性貸款利率低壹個百分點，因此在組合貸款中，要合理地設定較長的公積金貸款年限和較短的商業性貸款年限。如此，在同樣的還款壓力(即還款額相等的前提)下，就能以多償還利率較高的商業性貸款而減少利息費用的支出。目前根據相關的公積金政策，所購房屋為壹手房和竣工5年以內的次新房的，公積金貸款最長年限為30年，所購房屋為二手房的，公積金貸款最長貸款年限為15年，並且不能超過借款人法定離休或者退休時間後的5年，即男性借款人可以貸到65歲，女性借款人可以貸到60歲。由於壹戶家庭(夫妻)只可貸壹筆公積金貸款。因此如果夫妻的年齡差異不大，那麽丈夫來做貸款人，申請到的貸款年限時間更長;如果夫妻年齡相差較大，年齡較小的那壹方做貸款人，就可以申請到期限更長的公積金貸款。
公積金抵押貸款怎麽貸？全流程攻略來了
公積金在人們的日常生活中，雖然不是很起眼，也沒有起到很大的作用，但是在壹些貸款方面，卻能夠幫用戶不小的忙。尤其是在申請住房貸款時，公積金貸款的利率是最低的。公積金抵押貸款怎麽貸？全流程攻略來了！
公積金抵押貸款怎麽貸？
首先借款人需要去住房公積金中心提交貸款申請，然後準備好買房材料、填寫貸款申請表格等。之後公積金管理中心的人會對借款人進行詢問，主要是詢問個人資料、經濟狀況、公積金繳存情況等。
審核完成後，如果借款人符合公積金抵押貸款的條件，就會進行簽署合同和抵押貸款表。之後中心經辦人員會進行復審。復審通過後，借款人還需要去當地相關機構進行備案。備案完成後，金融機構那邊也沒有什麽問題的話，就會進行放款了。
公積金抵押貸款基礎申請條件：按月連續、足額繳存六個月(含)以上，具有完全民事行為能力的在職職工；借款人及配偶近兩年內(含)無五期(含)以上不良貸款(或貸記卡)記錄的，貸款(或貸記卡)當前不存在逾期；借款人及配偶上次公積金貸款連續三次以上逾期，或累計六次以上逾期。
公積金抵押貸款期限：貸款最低期限為1年，最高期限30年。不超過夫妻雙方法定退休年限，男性60周歲，女性55周歲。對信譽良好、收入穩定、身體健康、有償還貸款能力適當可延長1至5年。
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住房公積金如何貸款？
公積金貸款辦理流程：
1.書面申請
貸款人申請住房公積金貸款，必須向銀行提交書面申請，填寫住房公積金貸款申請表，並如實提供以下信息：
（壹）申請人及其配偶的住房公積金繳存證明；
（二）申請人及其配偶的身份證件（指居民身份證、常住戶口簿等有效居留證件）、婚姻狀況證明；
（三）家庭有穩定的經濟收入和其他影響還款能力的債權債務證明；
（四）購房合同、協議等有效證明文件；
（五）用於擔保的抵質押物清單、權屬證明、處分權人同意抵質押的證明、有關部門出具的抵質押品鑒定證書；
（六）公積金中心要求的其他材料。
2.銀行承兌審查
對資料齊全的貸款申請，銀行將及時受理、審核，並及時提交公積金中心。
3.貸款審批
公積金中心負責貸款審批，並將審批結果及時通知銀行。
4.貸款手續
銀行根據公積金中心的審批結果通知申請人辦理貸款手續。借款人與夫妻雙方將與銀行簽訂貸款合同及相關合同或協議，並將貸款合同等手續送公積金中心審核。資金，受托銀行將按貸款合同足額、按時發放貸款。
五、抵押登記手續
以住房抵押為擔保的，借款人應當到房屋所在地區的房屋物業管理部門辦理房地產抵押登記手續。抵押合同或協議應由夫妻雙方簽署。或聯合中心進行保管和保管。