1、準備相關材料：包括住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人最近壹次的貸款還款憑證。
2、填寫申請表：用戶需要填寫《住房公積金委托按年沖抵還貸協議書》並提交給委托銀行。
3、銀行審核：銀行收到材料後會進行審核，審核通過後會與用戶簽訂協議，並將協議報送壹份給住房公積金中心。
4、公積金中心審批：住房公積金中心對申請進行審批。
5、開始沖抵：審批通過後，從次月起，銀行會從公積金賬戶中扣除余額進行還款。
公積金的優點如下：
1、貸款利率低：公積金貸款的利率通常比商業貸款低，這使得購房者可以節省貸款成本。
2、首付比例低：公積金貸款的首付比例通常比商業貸款低，這使得購房者可以更容易地支付首付款。
3、貸款額度高：公積金貸款的額度通常比商業貸款高，這使得購房者可以購買更昂貴的房產。
4、還款靈活：公積金貸款的還款方式比較靈活，購房者可以根據自己的實際情況選擇適合自己的還款方式。
5、免征稅：公積金免征所得稅，這意味著購房者可以節省壹部分稅款。
綜上所述，公積金辦理每月沖抵房貸是壹個非常實用的工具，可以幫助借款人減輕還款壓力並更好地管理他們的財務狀況。然而，在決定是否使用此工具之前，借款人應該仔細考慮其優缺點以及個人的具體情況。
法律依據：
《中華人民***和國住房公積金管理條例》
第壹條
為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平，制定本條例。
第二條
本條例適用於中華人民***和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。 本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。