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公積金余額可以還組合貸款中商業貸款嗎

壹、公積金余額可以還組合貸款中商業貸款嗎

公積金貸款是以公款的,商業貸款就是直接向銀行申請的貸款,組合貸款是公積金和商貸壹起的。公積金貸款都有最高額的。首套房家庭壹般最高可以貸60萬。比如妳貸100萬組合貸款,公積金貸了60萬,剩的40萬就是商貸了

二、公積金余額33000,組合貸款可以貸多少?

我們按照國家基準的首套房首付比例(不同城市會有差別)和基準公積金、商業貸款利率去測算,即首付比例25%,公積金利率3.25%,按揭貸款利率4.9%,總貸款92萬(公積金80萬,商貸12萬),貸款期數240期(用20年來算)

等額本息:每月月供5321.9元,其中第1期月供本金2666.23元,應還利息2655.67元,本金遞增,利息遞增,總月供不變。240期後的總還款127.75萬,總利息35.75萬;

等額本金:首期月供6490元。其中月供本金3833.33元,第1期應還利息2656.67元,本金不變,利息遞減,總月供遞減,240期後的總還款124.01萬,總利息32.01萬。

由此可以得到結論是:

1)從總還款金額的角度來看,等額本息比等額本金多了3.74萬,可以選擇等額本金(127.75萬-124.01萬);

2)如果自己當前所處的階段,前期月供能力比較低,未來會比較高,可以選擇等額本息;

3)有打算提前還款,那麽應該選擇前期利息支付較少的方式,可以選擇等額本金。

三、我現在公積金卡裏余額有3300,能貸款多少?已交滿1年

同問。。。

四、女方公積金余額33000,男方公積金3200,買房夫妻貸可以貸多少

法律分析:首次:壹方月繳存額在800元(含)以下的,住房公積金貸款最高額度為20萬;月繳存額在800元以上、1400元(含)以下的,住房公積金最高貸款額度為25萬;月繳存額在1400元以上的,住房公積金貸款最高額度為30萬。夫婦雙方月繳存額合計在1600元(含)以下的,住房公積金貸款最高額度為30萬;月繳存額合計在1600元以上、2800元(含)以下的,住房公積金貸款最高額度為40萬;月繳存額合計在2800元以上的,住房公積金貸款最高額度為50萬。二次:壹方月繳存800元(含)以下,貸款最高額度為15萬;月繳存800元以上、1400元(含)以下,貸款最高額度為20萬;月繳存1400元以上,貸款最高額度為25萬。夫妻雙方合計月繳存1600元(含)以下,貸款最高額度為20萬;月繳存1600元以上、2800元(含)以下,貸款最高額度為30萬;月繳存2800元以上,貸款最高額度為40萬。法律依據:《個人貸款暫行辦法》第十壹條個人貸款申請應具備以下條件:(壹)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民***和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;(二)貸款用途明確合法;(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;(四)借款人具備還款意願和還款能力;(五)借款人信用狀況良好,無重大不良信用記錄;(六)貸款人要求的其他條件。

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