公積金的余額可以用來抵扣貸款。但是，不同的地方對公積金有不同的規定。使用公積金余額沖抵貸款前，最好咨詢當地公積金管理部門。
公積金沖抵貸款有兩種不同的還款方式，即壹次性還款（按年）和按月還款。
①壹次性還款。選擇這種還款方式的借款人每年都有壹次提取住房公積金以抵消貸款本金的機會。使用公積金沖抵貸款本金後，貸款機構將重新計算借款人的月供。在抵消貸款本金後，借款人可以按照新計算的月供繼續償還貸款。
（2）每月還款。選擇這種還款方式的借款人可以每月從自己的公積金賬戶中提取壹部分來償還本月的月供。如果提取的公積金不能完全還清本月的月供，借款人將不得不自己補足差額。每月提取的公積金不僅可以用於償還每月支付的公積金貸款，還可以用於償還每月支付的無公積金貸款的商業貸款。
需要註意的是，如果選擇壹次性還款，借款人不能再選擇按月還款。借款人只能選擇兩種還款方式中的壹種。
公積金抵消貸款
用公積金還款是指用借款人的公積金余額償還住房貸款，包括商業貸款和組合貸款。還貸款需要滿足三個條件:（1）在本市購買壹套全部產權的自住住房（僅限70年產權的普通住房，50年產權的商品房不允許）。（2）主貸款人及配偶無其他公積金貸款債務及還款業務。（3）辦理貸款業務的銀行有還貸業務。在辦理之前，妳需要準備好這些材料:住房公積金賬號、身份證、結婚證、戶口本，以及借款人最近壹次的貸款還款證明。提示1:您需要提前與中國銀行預約貸款還款，辦理時間不超過3天。辦理前還需要確認還款方式，即選擇“按年還款”還是“按月還款”。按年還款:提取住房公積金余額壹次性償還貸款余額，重新計算每月還款額並繼續按月償還貸款，每年只需償還壹次。按月還房貸:每月直接從借款人住房公積金賬戶中提取公積金，用於償還當月住房貸款本息。每個月都可以提取，余額不足時要及時補充。提示二:償還組合貸款時，優先償還住房公積金貸款。最後補充壹點，借款人直系親屬和配偶的公積金也可以參與貸款還款。順序是先用借款人的公積金余額沖抵，余額不足時，可以用親屬、配偶的公積金沖抵。
公積金還貸是什麽意思？
用公積金還貸是指首次按月還款後，主貸款人或主貸款人配偶及直系親屬公積金賬戶中的余額，用於償還每月的房貸，包括公積金貸款、組合貸款或商業貸款。從公積金償還貸款有兩種方式，壹種是每年償還壹次貸款，另壹種是每月償還本金和利息。
用公積金還款是個人住房貸款設立後，借款人用本市公積金賬戶內的資金償還貸款的壹種業務行為。
壹、公積金償還貸款有兩種方式
1，按年還款，即壹次性還款方式。
是指每年壹次從受托人處提取住房公積金賬戶余額，壹次性償還貸款本金，並在還款後根據剩余貸款本金和還款期限重新計算每月還款額。壹次性還款後，每月還款需要使用客戶的自有資金，而不是公積金賬戶中的錢。
2.按月還款，即月還款法。
是指每月直接從客戶的公積金賬戶中提取以償還當月貸款本息的方法。提取的公積金金額不足時，委托人應當及時補足還款額。這種方式不僅可以沖抵公積金的貸款本息，還可以沖抵商業貸款本息。
註意:如果客戶選擇壹次性還款方式，則不能選擇按月還款方式，只能選擇兩種方式中的壹種。但是，如果將來要更改貸款還款方式，客戶只需前往自己的貸款銀行更改貸款還款方式。
二、註意事項
（a）由於償還貸款涉及的時間較長，因此必須由住房公積金所有者親自申請，其他人不能代理；
（二）已申請貸款還款的公積金賬戶不能再辦理櫃面收購；
（三）組合貸款中，貸款償還事務優先償還居民公積金貸款本息；
（4）申請人應經常查詢公積金賬戶和還款賬戶的存儲狀態。當公積金賬戶余額不足以償還貸款時，他仍然必須及時主動在還款賬戶中預留足夠的資金，以避免貸款逾期和個人不良信用；
（5）如果申請人的公積金賬戶在基地發生變化（如工作調動），償還貸款的方式可能會發生變化（如按月還款而不是按年還款），或償還貸款的人數可能會增加或減少，請及時辦理相關變更手續；
（六）住房公積金貸款結清後，貸款償還自然停止；
（7）貸款償還交易首先在省建設銀行和省工商銀行實施。現在，只有公積金賬戶和貸款銀行在同壹家銀行的員工才能申請貸款還款，暫時不接受跨行貸款還款申請。興業銀行的貸款償還將在其交易系統接口改革後進行。
（8）每月6月16日至6月19日不受理還貸賬戶變更及轉賬申請。
（九）在申請貸款還款時，工商銀行不得隨意獲取存入扣款賬戶的貸款還款金額，貸款人應承擔因余額不足而導致的違約責任，因此如果連續兩個月預計貸款，貸款還款將自動終止。