第壹，那些房子不能是公積金貸款？
1，小產權房:
小產權房只有鄉政府發的房產證，沒有國家發的房產證。所以小產權房也叫？農村產權房？正是因為小產權房沒有真正的房產證，所以住房公積金管理中心不承認小產權，自然無法使用公積金貸款。
2.公共住房:
公立學校或醫院名下的房屋屬於公房。無論妳的目的是什麽，無論妳是個人還是公司，妳都無權處置公房。買了這些公房就不能用公積金貸款了，所以公房再便宜，朋友也不要買。
3、違章建築房屋:
違章建的房子隨時都可能被強行拆除，更別說用公積金貸款買房了。所以大家在買房的時候要註意查看開發商的五證，因為如果開發商五證不全，那麽他建的房子基本就是違章建築。
4、房子面積過大:
住房公積金是職工的福利政策。最初的目的是滿足購房者的需求，而不是買房投資。所以，如果妳買的房子面積太大，就超出了居民普通商品房的範圍。然後，妳就不能用公積金貸款買房了！
5.有限的使用次數:
住房公積金作為職工的壹項福利政策，本來就是為了滿足剛需人群的住房需求。所以妳不可能無限期的用公積金貸款買房！如果妳用了兩次公積金貸款，那麽妳就不能用公積金貸款買房了！
二、二手房怎麽裝修？
1，垃圾處理
二手房拆遷改造過程中會產生大量垃圾。所以在施工過程中，大家要盡量防止小雜物掉入下水道。雖然不起眼，但是小雜物很容易造成水管堵塞。
2、建築材料顏色
二手房裝修，只需要局部改動，比如地板。壹般來說，只有4毫米厚的地磚才能翻新。但是壹定要註意地磚之間的顏色問題。很有可能新地磚的顏色會和舊地磚的顏色產生沖突，這就需要我們多加註意了。
3.水管和電線
在水電路改造的時候，壹定要註意墻面的樓地面的拆除，要特別註意水電線路的布置，千萬不要隨意破壞或者篡改我們家的水電線路。
4.鏟墻
公房和二手房的墻面會有很多汙垢和凹凸不平的地方，這時候就需要對墻面進行翻新。在我們翻新舊墻之前，不允許我們做好墻面的基層處理。所有嚴重老化的墻壁必須鏟除，然後塗上壹層白水泥。墻面太光滑刷完漆後，壹定要打磨去除疏松的表皮，有利於新漆與墻面的附著。墻面底漆的作用是耐堿防潮，封閉底材，保護面漆，提高面漆的質感和遮蓋力。
5、門窗更換
從安全角度來說，二手房的門窗必須更換。門窗老化是二手房最常見的問題之壹。門窗不僅代表著家的門面，也是家裏防盜門的神。壹般情況下，如果門窗造成輕微老化，可以用新刷的油漆，讓原本輕微老化的門窗煥然壹新。老式門鎖，暫時的？高科技？對小偷來說是小菜壹碟。
6、檢查墻壁水電
雖然上面說了二手房裝修不要進行壹些重大工程，但是也要請專業人士檢查每個房間的墻壁是否有脫皮裂縫，電路是否老化，水管是否漏水等。如果有的話，最好在裝修前修好。
7.家具盡量選擇成品家具。
無論是新房裝修還是二手房裝修，如果妳想省錢，那麽在選擇家具的時候，就應該選擇成品家具，而不是現場家具。所以木工不僅費時而且貴，還不如買市場上能買到的家具。
現在二手房市場也很火熱，所以在二手房裝修過程中，壹定要懂得如何選擇如何裝修。我們都需要貸款買房。無論是買新房還是二手房，使用住房公積金貸款都是非常合適的。如果不能使用住房公積金貸款，壹定要註意房子。