壹、公積金首付轉按揭可以辦嗎
1、我國的各大銀行都沒有真正意義上的轉按揭,部分銀行可以辦理本支行內部的轉按揭業務。
2、事實上的轉按揭,都是由壹方或者第三方(該第三方有可能是中介或擔保公司)墊付資金,然後購房方重新辦理二手房的貸款事項。
3、妳公積金貸款買的房想轉按揭壹般也是先還清再按二手房處理。
二、公積金首付轉按揭可以辦嗎
可以的!轉按揭貸款妳可以這樣做啊:使用房屋轉按揭貸款是可以的,使用公積金貸款的話也是可以的,在妳公積金繳納滿壹年就可以使用公積金貸款了!沒有妳說的這種公積金轉按揭的貸款方式的!
住房轉按揭貸款的業務流程(1)買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》;
(2)買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》;
(3)買方交納房屋價格30%的首付款(按交易價格與評估價格孰低的原則,壹年內免評估,以原購買價為準);
(4)賣方的貸款銀行書面同意提前壹次性還款的確認函(包括所欠資款本息、還款帳號);
(5)買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請,律師初審,銀行復審);
(6)賣方向買方實際交付房屋;
(7)銀行復審通過後放款,向賣方的銀行劃款;
(8)賣方收到款項後,與原貸款行解除貸款合同和抵押登記,與買方、律師壹同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行;
(9)買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
貸款主要是根據妳實際貸款的用途來決定妳的貸款方式!妳可以在線提交壹份貸款申請,在2到3個工作日之內(周末節假日除外),妳可以查看妳的貸款進度的!點擊在線貸款申請鏈接:/activity/product/houseloan-dashi-lucyl-index.html
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三、買車可以把公積金提出來當首付嗎?
公積金有專項性,是不可以用來購車的。公積金又叫做住房公積金,主要是用來購買,翻新或者是建造自住房的,或者是用來償還購房貸款,補貼房租使用。除此之外壹般是不可以使用公積金的,所以說我們想要使用公積金來貸款買車是行不通的,而且目前公積金的提取條件也比較嚴格,想要買車最好選擇其他的方式。
雖然公積金是不能直接用來貸款買車,但是可以通過先將積累的公積金提取出來,在將提取出的公積金用於支付貸款買車的首付,或者用於在還貸期間的緊急還款金錢也是可以的,只要消費者能夠巧妙利用條件將公積金提取出來。
四、公積金首付轉按揭可以辦嗎
貸款買的房如果賣出,貸款轉移被稱為“轉按揭”
轉按揭的流程:
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》;
2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》;
3、買方交納房屋價格30%的首付款(按交易價格與評估價格孰低的原則,壹年內免評估,以原購買價為準);
4、賣方的貸款銀行書面同意提前壹次性還款的確認函(包括所欠資款本息、還款帳號);
5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款(初審,銀行復審);
6、付房屋;
7、銀行復審通
8、賣方收到款項後,與原貸款行解除貸款合同和抵押登記,與買方、律師壹同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行;
9、買方的給賣方。