壹、公積金試算額度？
2、按購建房情況測算可貸額度：
購買家庭首套自住住房，建築面積在90平方米（含）以下的，貸款額度不高於所購房屋總價的80%;建築面積在90平方米以上的，貸款額度不高於所購房屋總價的70%;購買家庭第二套自住住房的，公積金貸款額度不高於所購房屋總價的40%。
3、按借款人家庭收入情況測算可貸額度：
借款人的月工資收入按住房公積金繳存基數推算確定，配偶未繳存住房公積金的月工資收入由工作單位出具證明確定。住房公積金個人貸款月還貸本息不得超過家庭月工資收入的50％。借款人當前有其他貸款的，同時納入月還貸本息測算。
4、按公積金賬戶余額來核定可貸額度：
職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的n倍（各地政策不同，所以貸款倍數不同）。
二、怎麽計算公積金貸款額度
妳好：
我查了現在的規定：
《關於調整住房公積金貸款政策的通知》
欄目類型：市級文件作者：admin時間：2012-7-19
滁金管[2012]9號
各分中心，管理部：
為貫徹落實省政府《關於促進經濟平穩較快發展的若幹意見》（皖政[2012]50號）精神，根據市政府促進房地產發展協調會議精神，現對我市住房公積金貸款政策調整如下：
1、提高住房公積金貸款最高額度。
夫婦雙方繳存公積金，最高可貸額由30萬元提高到40萬元；壹方繳存公積金，最高可貸額由20萬元提高到30萬元。
2、貸款額度與繳存額適當掛鉤。
夫婦雙方月繳額合計在1000元以下（含）的最高可貸30萬元，壹方月繳額在500元以下（含）的最高可貸20萬元；
夫婦雙方月繳額合計在1000元以上至2000元（含）的最高可貸35萬元，壹方月繳額在500元以上至1000元（含）的最高可貸25萬元；
夫婦雙方月繳額合計在2000元以上的最高可貸40萬元，壹方月繳額在1000元以上的最高可貸30萬元；
公積金月繳額為申請貸款前壹年的月平均繳存額。
3、延長貸款年限。貸款最長年限由25年延長到30年，可貸年限為到法定退休年限，最高延長5年。
滁州市住房公積金管理中心
二0壹二年六月十壹日
妳最高可以貸25萬。我幫妳計算壹下：就算20年貸款：利率4.5%
貸款總額：250,000.00元
每月還款：1,581.62元
總支付利息：129,589.63元
本息合計：379,589.63元
月還款額為1581元。
基本符合妳2300元的收入。再加上780元的公積金，i個人每月出700元就可以了。
當然，妳也可以選25年或者30年，這樣的話，妳的月供會更少。有公積金還款就夠了。
按照30年計算：利率4.5%
貸款總額：250,000.00元
還款月數：360月
每月還款：1,266.71元
總支付利息：206,016.78元
本息合計：456,016.78元
三、公積金試算額度？
1、按個人賬戶余額和繳存時間測算：貸款額度=（貸款人公積金賬戶余額配偶公積金賬戶余額）×10倍×（繳存時間系數）。繳存時間系數為：1-2年為1.0；2-3年為1.2；3-4年為1.5；4年以上為2）。2、按購建房情況測算可貸額度：購買家庭首套自住住房，建築面積在90平方米（含）以下的，貸款額度不高於所購房屋總價的80%;建築面積在90平方米以上的，貸款額度不高於所購房屋總價的70%;購買家庭第二套自住住房的，公積金貸款額度不高於所購房屋總價的40%。3、按借款人家庭收入情況測算可貸額度：借款人的月工資收入按住房公積金繳存基數推算確定，配偶未繳存住房公積金的月工資收入由工作單位出具證明確定。住房公積金個人貸款月還貸本息不得超過家庭月工資收入的50％。借款人當前有其他貸款的，同時納入月還貸本息測算。4、按公積金賬戶余額來核定可貸額度：職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的n倍（各地政策不同，所以貸款倍數不同）。
四、國管公積金貸款額度試算
法律主觀：以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度等於房屋價格乘以貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，壹般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%。
法律客觀：針對有購房者提出的是否“公積金賬戶上的公積金余額為零，那麽公積金貸款額度即為零”的疑問，北京市住房公積金貸款額度不是根據貸款人公積金賬戶上的余額來計算的。目前，單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;《個人信用評估報告》評定的信用等級為AAA級的借款申請人，貸款金額可上浮30%，可以到52萬元;AA級的可上浮15%，可以到46萬元。本市計算購房者公積金最高可貸款額度的公式為：借款人家庭月收入(月收入=職工個人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例)，每月至少扣除400元的生活費後所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得，即為最高可貸款額度。同時，具體貸款額度和年限，必須同時滿足單筆最高貸款額度、最高可貸款額度和最低首付款的要求。例如，您申請住房公積金貸款，個人每月繳存住房公積金200元，繳存比例為8%，配偶個人每月繳存住房公積金100元，繳存比例為8%，申請貸款期限為10年，購買房屋為經濟適用住房，房屋總價為40萬元，那麽，您最多可以貸款33萬元。此外，目前公積金貸款合同中，對提前還款做了這樣的規定：壹般來講，提前還款實際上是壹種單方違約行為，所以違約方應根據合同規定承擔違約責任，比如支付違約金。但目前在公積金貸款合同中並沒有這種規定，而是同意提前還款，具體規定為：在您還清當月的本息後，可提前償還部分或全部貸款。提前償還的部分或全部貸款的本金在償還後不再計收利息。如果您不是提前全部還清貸款的話，那麽提前償還的部分貸款額必須是1萬元的整數倍，最少是1萬元。剩下的貸款額度您可以選擇在貸款期限不變的條件下，重新計算每月還款額，或在每月還款額不變的前提下適當縮短貸款的期限。據了解，購買自用住房，可以支取公積金，但累計支取金額不能大於總購房款。如果您是貸款買房的話，在購房後，您還可以按季或按年支取公積金。但有壹點要提醒您註意的是：當您支取公積金時，至少要在您的公積金賬戶上保留壹個月的繳存額。