由於各地住房公積金管理中心辦理個人住房公積金貸款的政策和要求有所不同，我建議您向當地公積金管理中心咨詢具體信息。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
公積金貸款如何才能劃算
在貸款利率不變的情況下，等額本金還款方式比等額本息還款方式節省的利息更多。目前，公積金貸款政策沒有變化。妳不僅可以首付20%，還可以享受3.87%的公積金利率，低於70%的折扣率。
1.公積金貸款是指個人住房公積金貸款，是由當地住房公積金管理中心發放的壹種住房抵押貸款。利用申請公積金貸款的職工繳納的住房公積金，委托商業銀行為在職期間繳納住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自住房。根據規定，繳存住房公積金超過壹段時間（每個城市的周期不同，如長沙超過12個月）的員工可以申請公積金貸款購買和建造資金不足的房屋，重建和修繕自己的房屋。
2 .申請住房公積金貸款需提供的材料:
（1）申請人、配偶、借款人及共有人身份證、戶口本原件及復印件（未成年人需提供獨生子女證或出生證明）；
（二）申請人、配偶及共同借款人的公積金賬戶號碼；
（3）申請人的結婚證（如戶口本已註明配偶，可省略）；
（4）申請人儲蓄卡原件及復印件；
5】首付款發票原件及復印件；
【6】采購合同；
（七）房地產開發商和中介公司營業執照復印件；
（8）預售證、批量生產證明、評估報告復印件；
⑼房地產開發商、代理商、中介公司和個人的收款賬戶。
3.申請住房公積金擔保貸款的對象和條件:
（壹）完全民事行為能力的自然人；
（2）在城鎮定居或計劃在城市生活；
（3）首付比例:壹手房不低於20%，二手房不低於30%；
（4）有壹定經濟收入和償還貸款的能力；
5】不存在影響還款能力的金額較大的未清償債務；
【6】貸款申請期間，在本市連續繳納住房公積金時間不少於半年。
4.貸款條件是:
（1）本單位職工簽訂3年以上勞動合同（或連續3年簽訂1年勞動合同）；
正常連續按月繳納住房公積金超過壹定期限的；
（三）不超過法定退休年齡；
（4）借款人具有穩定的經濟收入和償還本息的能力；
⑸借款人同意辦理房屋抵押登記和保險；
【6】提供當地住房公積金管理中心及其關聯分中心約定的擔保方式；
（7）同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房產證、土地使用證、公積金繳存證明等。
如何申請公積金貸款最合適。
1.在貸款額度方面:在申請公積金貸款的過程中，如果滿足公積金貸款的最高額度，購房者應盡可能優先使用公積金貸款額度。如果貸款金額不夠，申請商業貸款。
2.在貸款年限方面:在壹定條件下，購房者可以優先申請30年的公積金貸款。
3.在還款方式方面:公積金分為兩種還款方式:本金額度和本金額度。在貸款利率不變的情況下，平均資本中的還款方式將比等額本息還款方式節省更多的利息。
擴展數據:
公積金貸款多少年最劃算？
1.根據房屋類型，購買商品住房、限價商品住房和定向銷售經濟適用住房的貸款期限不得超過30年；購買私有住房不得超過20年；購買公有住房產權或建造、翻建、大修自有住房不得超過10年。
2.從借款人年齡判斷，借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年。根據目前女性55歲、男性60歲的退休年齡，女性可以貸款到60歲，男性可以貸款到65歲。
3.公積金貸款是幾年來最劃算的。我們需要結合我們的實際情況，例如房屋的類型或借款人的年齡。如果我們考慮通貨膨脹，正常情況下，建議您選擇30年。
如何用住房公積金貸款借款？
如何用住房公積金貸款借款？
如何用住房公積金貸款借款才合適。申請住房公積金貸款的借款人需要向銀行提交書面申請，公積金中心負責審批貸款並及時將審批結果通知銀行。如何用住房公積金貸款借款才合適。
住房公積金貸款怎麽貸？1
1，盡量借最長期限。
許多人在借錢時更喜歡組合貸款模式。但是，商業貸款的利率比公積金貸款的利率高得多。因此，在償還貸款時，每個人都先還清商業貸款，然後再償還公積金貸款，這可以縮短商業貸款的利率。其實沒必要這麽麻煩。如果夫妻雙方年齡相仿，丈夫可以作為貸款人盡可能延長公積金的貸款期限。
2.盡量借到最大額度。
如果夫妻雙方都有公積金，可以共同貸款，這樣公積金賬戶的余額就會多很多，貸款金額也會相應增加。
3.平衡抵消更經濟。
如果公積金賬戶中有大額余額，可以用賬戶中的余額來沖抵貸款本金，這樣還款額也會減少，節省了不少利息。
4.合理的排序可以節省興趣。
由於公積金的繳存條件不同，貸款方式也不同。如果您是首套房用戶，您可以通過先公積金再商業貸款的方式進行貸款，這樣您可以充分享受公積金貸款的優惠利率政策。如果妳是第二套住房用戶，妳必須先采取商業貸款，然後公積金貸款，這可以節省很多利息。
5.安排還款時間表。
在所有貸款中，公積金貸款的壓力最小，每月還款額可以不低於銀行規定的“最低還款額”。每個人都可以根據自己的經濟狀況隨意確定還款金額，以緩解經濟壓力。
如何合理使用住房公積金貸款？
原則上在您完成公積金提取手續後三個工作日內打入您的個人公積金賬戶，壹般第二天到賬。壹般會在3個工作日內轉入個人結算賬戶。
第壹次提取公積金通常在壹周內到達。根據《住房公積金管理條例》，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不予提取的決定。
申請住房公積金貸款的，住房公積金管理中心應當自受理申請之日起05日內作出準予貸款或者不予貸款的決定。
住房公積金可以提取的對象:購買、建造、翻新或大修自有住房的人，退休的人，完全喪失勞動能力的人，與單位終止勞動關系的人，定居國外的人，償還購房貸款本息的人，房租超過家庭工資收入規定比例的人。
提取住房公積金的程序:
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，由所在單位核實並出具提取證明。職工憑提取憑證向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不予提取的決定，並通知申請人準予提取的，受委托銀行應當辦理支付手續。
繳存住房公積金的職工在購買、建造、裝修或大修自住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不予貸款的決定，並通知申請人準予貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。
如何正確使用住房公積金貸款3
1年個人公積金提取次數也根據提取目的不同而不同。
購房提取:申請提取公積金償還住房貸款的，每月可提取壹次，累計提取金額不能超過實際支出。
租房收購:如果妳租的是普通產品房，通常會提交申請，每個季度的提取金額將記入購房人的公積金聯名卡。申請壹年後，您需要重新申請。每個城市的訪問量都不壹樣。以北京為例。如果沒有租房合同，每月最高提取1.500元，每季度4500元。如果有租房發票和租房合同原件，每季度提取壹次，每月提取金額既不會超過自己的公積金月繳存額，也不會超過每月租金。例如，如果您和企業的存款和付款總額為每月2000元，每月租金為1800元，那麽實際提取金額不能超過實際1800元。
自檢、大修、自住、改造、退出:有的城市規定每1年退出壹次，有的是半年。但是，在壹些像海南這樣的城市，也有可能因為某些原因停止翻新和提取公積金業務。
購房者買房後可以申請按月還款，每月可以提取住房公積金。根據《公積金管理條例》，申請按月提取的標準和程序如下:
1.申請按月還款時，借款人住房公積金月還款正常繳納，未停繳、緩繳；
2.申請按月還貸時，貸款人必須正常還貸2個月以上，且個人信用優秀。申請該筆貸款時無貸款逾期記錄；
3.按月提取還貸的主貸人在辦理提取還款時，公積金繳存賬戶中的繳存額需要保持6個月以上。
如果家庭經濟困難，例如領取城鎮職工最低生活保障金，這類用戶可以申請每月提取壹次以補貼家庭，並且沒有金額限制。
購買、建造、翻建、大修自住住房需要提取公積金的，職工及其配偶未使用住房貸款的，每年只能提取壹次公積金；對於使用住房貸款的人，員工及其配偶每個季度只能提取壹次公積金。
對於房租支出超過家庭工資收入規定比例的情況，您想提取公積金支付房租，您每年只能提取壹次公積金。提取的金額將按季度分配到用戶的公積金聯名卡中，您可以在壹年後重新申請提取公積金。