公積金貸款流程:
1.申請住房公積金貸款，借款人應向銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供以下資料:
(壹)申請人及配偶住房公積金繳存證明；
(2)申請人及配偶的身份證明(指居民身份證、戶口簿等有效居住證明)和婚姻狀況證明；
(3)穩定的家庭收入證明及其他對還款能力有影響的債權債務證明；
(四)購買住房的合同、協議等有效文件；
(五)抵押物、質物清單、權屬證明及有權處分人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
(六)公積金中心要求第三方擔保人提供擔保並支付擔保費，借款人、貸款人、第三方擔保人* * *簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求的其他資料。
2.對於資料齊全的貸款申請，銀行會及時受理審核，並及時提交給公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知開戶銀行。
4.銀行根據公積金中心審批結果通知申請人辦理貸款手續。借款人夫婦與銀行簽訂借款合同及相關合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心審核。公積金中心審批後撥付委托資金，受委托銀行根據借款合同按時足額發放貸款。
5.以房屋抵押擔保的，借款人應到房屋所在地的房產管理部門辦理抵押登記手續。如抵押合同或協議由夫妻雙方共同簽署並以有價證券質押的，借款人應將有價證券交由管理部或聯合中心保管。
如何貸款住房公積金
我們找工作的時候都是要求單位給我們交五險壹金，其中有壹項是指公積金。我們都知道，公積金是我們以後買房用的，經濟情況不是很寬裕的時候，大部分人都會用貸款。相比商業貸款，公積金貸款便宜很多，可以很大程度上緩解人們的還款壓力。那麽如何貸款住房公積金呢？接下來，我們來看看公積金是怎麽貸款的。
住房公積金貸款流程:
貸款申請
貸款人想要公積金貸款，第壹步是去銀行提交書面申請，填寫住房公積金貸款申請書。如果貸款申請資料齊全，銀行會將申請人的貸款申請轉到公積金管理中心。其中，貸款所需材料包括購房合同、購房首付款收據、戶口本等。如貸款人已婚，結婚證原件及復印件、夫妻雙方身份證等。也是必需的。
初審
住房公積金管理中心收到貸款申請後，對提交的申請材料進行初審，包括申請人的貸款金額、貸款期限、貸款資格等。如果申請人各方面都符合貸款條件，那麽住房公積金管理中心就會發出抵押物審查評估通知書。
評估
貸款人攜帶《抵押物審查評估通知書》到指定的評估機構對所購房屋進行評估。
審計
貸款申請人持評估機構出具的評估報告和公積金中心初審材料到管理中心進行復審，公積金管理中心將在10個工作日內對貸款人的材料進行審核，並作出是否批準貸款的決定。審核通過後，管理中心將發出《住房公積金管理中心委托貸款調查通知書》。
保證
復檢成功後，貸款人應選擇自己可以接受的擔保方式辦理擔保手續。
簽合同
申請人憑擔保公司《個人住房公積金貸款受理單》支付需要支付的項目後，貸款人與銀行即可簽約，銀行將分別與所有貸款申請人和擔保人簽訂擔保合同和借款合同。
*發放貸款
貸款手續辦理完畢後，銀行會直接將貸款劃入賣方在銀行的指定賬戶。
這大概就是住房公積金的貸款流程。貸款批準後，貸款人需要按照借款合同約定的還款方式，每月按時還款。如果要提前還款，必須在壹年後完成，貸款人需要提前10個工作日向銀行申請結清。
公積金貸款需滿足的條件:
公積金貸款的首要限制是貸款人需連續繳存公積金6個月以上，申請貸款時公積金處於正常繳存狀態。如果公積金在繳納過程中已經斷了，1年不超過三次就可以補繳。支付成功後，可以再次申請。
貸款人及家庭成員無未償還的公積金貸款和貼息貸款。如果家庭成員已經申請了公積金貸款，那麽在沒有還清公積金貸款的情況下，夫妻雙方都不能再次申請公積金貸款。因為公積金是國家對職工家庭基本住房需求的保障性財政支持。
公積金貸款的另壹個限制是不影響貸款人的公積金貸款還款能力。貸款人不能有其他大額未償債務，所以申請公積金貸款也需要保證貸款人的還款能力。所以壹般申請公積金貸款的貸款人，必須有穩定的工作，穩定的收入來源，有壹定的還款能力，否則住房公積金無法安全運營。
此外，公積金貸款有貸款期限限制，最長貸款假不能超過30年。如果是組合貸款，商業貸款和公積金貸款的貸款期限應該是壹樣的。
公積金貸款還款方式:
1.等額本息還款
等額本息是指貸款人每月償還的本息是壹定的，但每月償還的本金會逐月增加，而相應的貸款利息會減少。
2.等額本金還款
平均資本是指貸款人每月償還的本金是固定的，而每月的本金和利息是減少的。
壹般來說，在進行住房公積金貸款時，需要對申請人進行審核，看申請人的貸款資格、貸款金額、貸款期限是否符合貸款條件。如果符合條件，可以貸款。與商業貸款相比，公積金貸款不僅縮短了貸款期限，還緩解了還款壓力，是壹種非常實用的貸款方式。以上是我對如何貸款住房公積金的回答，希望對妳有所幫助。
如何使用公積金貸款
公積金貸款流程:
1.貸款申請人持住房公積金貸款申請所需材料到貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
2 .按照規定需要對貸款申請人進行個人信用評估的，貸款申請人應在貸款經辦部門工作人員的監督下簽署《信用評估授權書》。
3.貸款辦理部門的工作人員打印相關文件，並告訴貸款申請人如何辦理下壹步手續。
4.貸款申請人所購房屋按規定需要評估的，貸款經辦部門工作人員還會向貸款申請人出具抵押物評估通知書，由貸款申請人或委托代理人到北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
1.借款人在繳存公積金的公積金管理中心管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應當提交個人申請貸款所需的全部材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本、結婚證、離婚證、購房首付款證明、購房合同、住房公積金繳存證明等。
2.貸款申請初審通過後，管理部出具《擔保申請審核通知書》，打印借款合同、抵押(反擔保)合同等相關法律文書，並將個人所有貸款資料提交擔保中心。
3.擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心出具擔保申請批準函；借款人委托中介機構辦理公積金貸款的，由中介機構負責辦理擔保申請手續，並收取擔保服務費。(註:代辦中介必須具備北京住房公積金管理中心資質認證，並與擔保中心簽訂合作協議。)
4.借款人應根據批準的《擔保申請批準書》支付擔保服務費。擔保中心應開具擔保服務費發票，並在已批準的借款合同、抵押(反擔保)合同、托管合同等法律文件上加蓋擔保中心公章。
5.經審核的個人貸款申請材料(含蓋章的合同)由擔保中心轉送住房公積金管理部；委托中介機構的，由中介機構負責上述信息的傳遞。