用公積金還款，就是用借款人的公積金余額償還住房貸款，包括商業貸款和組合貸款。
辦理前需要準備好這些材料:住房公積金賬號、身份證、結婚證、戶口本、借款人最近壹次還貸證明。
需要提前預約銀行網點(公積金賬號對應的銀行)辦理還貸，辦理周期不超過3天。
辦理前還需要確認還款方式，即選擇“年還款”還是“月還款”。
年度還款:提取住房公積金余額壹次性償還貸款余額，重新計算每月還款額並繼續按月還款，每年只還壹次。
月供:每月直接從借款人住房公積金賬戶提取公積金，用於償還當月住房貸款本息。每個月都可以支取，余額不足時要及時補充。
借款人直系親屬和配偶的公積金也可參與還貸。順序是先用借款人的公積金余額沖抵，余額不足時，可以用親屬、配偶的公積金沖抵。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。根據國家規定，凡繳存住房公積金的職工，均可按公積金貸款相關規定申請個人住房公積金貸款。
如何辦理公積金對沖的流程？
公積金還款流程如下:
1.申請抵頂還貸時，申請人應提供本人及配偶的身份證、戶口本或民政部門出具的有效結婚證；
2.已發放貸款的申請人持上述材料向中心提出申請，並填寫《住房公積金委托年度還貸協議》；
3.申請新貸款的申請人持上述材料向貸款銀行提出申請，並填寫委托協議；
4.委托貸款還款關系自簽訂委托貸款還款協議的次月起生效。
住房公積金管理條例
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自有住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。
住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。
用公積金余額沖抵貸款的具體流程是怎樣的？
如果需要用上海公積金還貸，請通過以下方式進行:
1.辦理條件:借款人貸款並正常還款壹次後，可向央行貸款行申請還款。經辦人是借款人或其直系親屬，本人或他人無除此之外的公積金貸款或無其他貸款。
2.辦理手續:本人攜帶有效身份證原件；參與者本人攜帶有效身份證原件和與借款人有直接關系的證明。
3.經辦地點:貸款經辦銀行。
詳情請咨詢中國銀行貸款經辦行或公積金管理中心。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
如有疑問，請聯系中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中國銀行跨境GO APP辦理相關業務。
如何用公積金還貸
壹般公積金還款方式有以下兩種:
1.壹次性還款方式:是指每年壹次從受委托銀行提取住房公積金賬戶余額，壹次性償還貸款本金，還款後根據剩余貸款本金和還款期限重新計算每月還款額。壹次性還款後，每月還款需要使用客戶自有資金，而不是公積金賬戶裏的錢。
2.月還款法:指每月從客戶公積金賬戶中直接提取當月貸款本息的方法。提取的公積金金額不足時，委托人應當及時補足還款額。這種方式不僅可以沖抵公積金貸款本息，還可以沖抵商業貸款本息。
值得壹提的是，客戶選擇壹次性還款方式的，不能選擇按月還款方式，只能選擇其中壹種。但如果以後想改變還貸方式，客戶只需要去自己的貸款銀行改變還貸方式即可。
那麽，如何選擇適合自己的還款方式呢？
首先，如果公積金賬戶余額是幾萬元，剩余貸款全部是商業貸款，或者公積金貸款余額很少，或者全部是純公積金貸款，采用“壹次性還款方式”更有利。因為“壹次性還款方式”可以利用公積金賬戶內的資金償還貸款本金，在資金較多的情況下，歸還的貸款本金較多，可以減少貸款的利息支出。但當商業貸款和公積金貸款余額較大時，采用“壹次性還款方式”不壹定合理。因為公積金貸款的還款順序是先還公積金貸款，後還商業貸款，當公積金貸款余額較大時，可能會將公積金資金全部還清，所以借款人不能享受公積金優惠貸款利率。
其次，如果客戶的公積金賬戶余額不多，最好采用“月還款法”。由於公積金賬戶內資金余額較小，如果采用“壹次性還款方式”，可以少還貸款本金，利息降低不明顯。同時建議客戶在選擇這種還款方式的同時，可以縮短商業貸款的期限，使商業貸款的月還款額最大化，從而盡可能利用公積金賬戶內的資金歸還更多的高息商業貸款，減少利息支出。