公積金年充商業貸款

公積金余額沖抵商業貸款的相關規定是什麽的

壹，住房公積金可以抵沖商業貸款。如果沒有申請過住房公積金貸款，也可以申請辦理公積金沖還貸手續，以部分提前還貸或者全部提前還貸的方式，用公積金賬戶裏的儲存余額來抵沖商業貸款。二，沖還貸款的申請條件：購買本市具有所有權的自住房；主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務；所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。註：申請對象可以是主貸人、主貸人配偶、主貸人直系血親三，沖還貸款辦理所需材料：住房公積金賬號；身份證；婚姻關系證明；戶口簿；借款人最近壹次的貸款還款憑證。註意：若借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務的變更或終止，原所有委托人應帶好借款合同

公積金沖抵貸款

公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個條件：（1）購買本市具有所有產權的自住房（僅限70年產權的普通住宅，50年產權的商住房不可）。（2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務。（3）所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。在辦理之前，需要準備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人最近壹次的貸款還款憑證。提示1：辦理沖還貸需要提前向銀行中國點預約，辦理期限不超過3天。在辦理之前，妳還需要確認沖還貸的方式，即選擇“年沖”或是“月沖”。年沖：提取住房公積金余額壹次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款，每年僅可提取壹次。月沖：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用於歸還當月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時應及時補充。提示2：沖還組合貸款時，住房公積金沖還貸是優先歸還公積金貸款的。最後補充說明壹點，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序為先用借款人的公積金余額進行沖抵，余額不足時，才能用親屬及配偶的公積金沖抵

住房公積金貸款年沖怎麽樣？住房公積金貸款年沖和月沖哪個好？

相比較而言,采用“年沖”方式所產生的貸款利息總額少於采用“月沖”方式所產生的貸款利息總額。

住房公積金可以拿來貸款,然而,許多人可能都不清楚知道,住房公積金貸款還分年沖和月沖,住房公積金貸款年沖怎麽樣?住房公積金貸款年沖和月沖哪個好?

年沖:壹次性還款法,是指提取出住房公積金余額壹次性歸還貸款余額,重新計算月還款額,然後按月還款的方法。

月沖:逐月還款法,是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。

如何選擇公積金還貸方式?

1、年沖:壹次性沖抵省利息

“年沖”壹年僅可申請壹次,采用“年沖”方式則可以理解為壹年辦壹次部分提前還款,比較適合公積金賬戶余額較多現金壓力不大的人,壹次性沖還較多的本金,可有效減少總的還款利息。

“年沖”,又被稱是壹次性還款法。和“月沖”的本息還貸不相同,“年沖”是用公積金賬戶上的全部余額直接來沖抵貸款本金。而據公積金規定,“年沖”須優先歸還公積金貸款本金,也就是說,償還完全部公積金貸款本金後,才可以沖減商業貸款的本金部分。“年沖”方式其實是壹種提前還款,節省的多為公積金貸款的利息,同時,這種方式更適用於公積金賬戶余額較多,且貸款初期現金支出壓力不大的購房者。

公積金規定,使用“年沖”還需要滿足下列條件:第壹,住房貸款必須滿壹年,才可辦理沖抵本金的業務;第二,在壹般情況下,沖抵的本金額不低於六個月還款額。另外,“年沖”之後,減少貸款的本金,相應的每月還款額也會有相應的降低,對於那些有還貸能力的人,可到銀行更改自己的還款方式,比如保持每月還款額度不變,縮短自己的還款期限,達到節省利息的目的。

“年沖”是優先償還公積金貸款本金,當公積金貸款結清後方可沖還商業貸款本金。

2、月沖:可減輕貸款月供壓力

月沖”可在任意工作日辦理,適合於還款前期現金壓力較大的人,可較好的減輕前期還款壓力。

“月沖”,又叫逐月還款法,是指銀行逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來,用於支付住房貸款本息。對於多數購房者來說,所能夠申請到的大公積金貸款額壹般不夠覆蓋全部房貸,而每月公積金的進賬額壹般也是小於月總還款額,因此,公積金加商業貸款的組合貸款模式和公積金“月沖”方式是多數人的常見選擇。

相比較而言,采用“年沖”方式所產生的貸款利息總額少於采用“月沖”方式所產生的貸款利息總額。但在具體情況時,還要根據個人實際情況的不同進行選擇。

無錫公積金年沖商貸條件

借款申請人在申請貸款之月前6個月按時、足額、連續繳存住房公積金。無錫公積金年沖商貸條件是借款申請人在申請貸款之月前6個月按時、足額、連續繳存住房公積金。

用公積金沖還貸如何辦理?需要準備什麽材料?

公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業貸款及組合貸款。

在辦理之前，需要準備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人最近壹次的貸款還款憑證。

辦理沖還貸需要提前向銀行網點（公積金賬號所對應的銀行）預約，辦理期限不超過3天。

在辦理之前，妳還需要確認沖還貸的方式，即選擇“年沖”或是“月沖”。