公積金完成審批壹般需要2~3個月, 住房公積金貸款 規則要求不能大於三個月放款。 公積金貸款 的時間進程: 1、公積金貸款如果無需復議,壹般在提交材料後需要半個月左右可以審批通過。 2、審批通過後要辦理過戶,在過戶手續辦完之後大約7~10天放款。《住房公積金管理條例》 職工有下列情形之壹的,可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額: 1、購買、建造、翻建、大修自住住房的; 2、離休、退休的; 3、完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的; 4、出境定居的; 5、償還自住住房貸款本息的; 6、租房自住的;(職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公***租賃住房或商品房,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。) 7、生活困難,正在領取城鎮最低生活保障金的; 8、遇到突發事件,造成家庭生活嚴重困難的; 9、進城務工人員,與單位解除勞動關系的; 10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達到國家法定退休年齡的; 11、死亡或者被宣告死亡的; 職工符合本辦法第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的,配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。
公積金面簽後,銀行什麽時候放款?自借款人攜帶有關資料到貸款銀行申請住房公積金貸款起,至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日。其中:
①貸款申請(填寫住房公積金貸款申請表)當日完成;
②銀行進行貸前審查,同意後報市住房公積金管理中心復審,2個工作日內完成。
③市住房公積金管理中心對貸款進行審核,1個工作日內完成。
④審核通過後,貸款銀行與借款人簽訂借款合同,2工作日內完成。
⑤選擇保證擔保的,由擔保公司辦理反擔保抵押手續,6個工作日內完成;選擇抵押擔保的,借款人應辦理抵押保險手續,7個工作日內完成;選擇質押擔保的,由銀行辦理質押手續。
⑥貸款銀行將借款人資料報送市住房公積金,2個工作日內完成。
⑦市住房公積金管理中心對貸款材料進行審批,3個工作日內完成。
⑧借款人到貸款銀行辦理劃款手續,1個工作日內完成。
擴展資料:
壹、辦理程序
1、借款人向公積金中心各分支機構領取並如實填報《住房公積金貸款申請表》,同時附有關材料報送公積金中心審查;
2、公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查,提出貸款額度和期限的建議,初審合格並經分支機構負責人簽署意見後報市公積金中心審批;
3、市公積金中心審查後作出準予貸款或不予貸款的決定,將貸款材料轉回各分支機構;
4、準予貸款的,由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受托銀行,由受托銀行通知借款人及抵押擔保當事人,並簽訂《住房公積金借款合同》,辦理抵押擔保手續;對不符合貸款條件的,由各分支機構通知借款申請人並說明原因;
5、受托銀行向借款人發放貸款。
二、貸款程序
①政策咨詢
凡繳存住房公積金的職工,可到上海市住房置業擔保有限公司(以下簡稱擔保公司)咨詢,了解擔保借款對象、條件和程序,以主貸款擔保金額、期限和利率等情況。
同時可憑本人身份證和個人公積金帳號查詢本人住房公積金繳交情況,以確定是否符合貸款擔保條件及貸款擔保最高限額和最低期限。當借款人提出借款申請時,由擔保公司提供《個人住房公積金購房擔保借款申請書》供借款人填寫。
②申請受理
借款申請人提供相關資料,經擔保公司初審後符合擔保借款條件的,借款申請人憑擔保公司的《個人住房公積金購房擔保借款受理單》,按收費清單支付費用,並在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上簽字。
③房產公司蓋章
借款人請房產公司在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上蓋章,房產公司提供階段性擔保。
④落實還款方式
借款人憑本人身份證到貸款銀行辦理還款帳戶,已有信用卡的去銀行落實信用卡還款確認,同時簽訂委托還款協議。
⑤辦理抵押登記
借款申請人持相關資料到購房所在地的區縣房地產交易中心辦理房屋抵押登記手續。
⑥通知銀行放款
借款申請人憑辦妥抵押登記手續的憑證及經合同各方當事人承諾的《個人住房公積金購房擔保借款合同》向擔保公司遞交相關資料。擔保公司審批同意後,向貸款銀行發出《放款通知書》通知其放款。
⑦領取個人資料
所有手續辦完後,擔保公司通知借款人來領取個人保管資料。
百度百科-公積金貸款
公積金貸款面簽後要多久放款公積金貸款 面簽到放款壹般需要壹周的時間。 申請 住房公積金貸款 的流程有: 壹、借款申請人咨詢借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢,準備住房公積金貸款相關材料。 二、初審與評估借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估。 三、借款申請人等待電話通知。 四、借款申請人在相關合同上簽字。 五、銀行放款借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。 六、按月還款借款申請人按照《 借款合同 》的約定,按月進行貸款的償還。
公積金面簽後多久放款住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。壹起就是公積金貸款面簽後壹般需要15個工作日才能放款。
但需要註意的是,不同銀行規定不同,其審批流程也有所不同,那麽放款速度也會不盡相同,具體情況還需以銀行規定為準。
公積金貸款面簽註意事項:
1、千萬不要隨意提取公積金余額
現在大多數地區公積金貸款額度跟公積金賬戶的余額有關。如果借款人的公積金賬戶在面簽之前余額較低,甚至是沒有余額,就很容易導致申請被拒,因此平時最好不要隨意提取公積金賬戶余額。
2、千萬不要發生逾期
公積金貸款對借款人的征信要求是比較嚴格的,不僅當前不能有明顯的逾期汙點,而且近半年的查詢次數不能多。
3、千萬不要申請其他貸款
公積金貸款對於借款人的還款能力同樣看重。借款人在公積金面簽之前,千萬不要隨意申請其他借款,導致自己的負債率上升,征信上出現新的信貸記錄。如果出現逾期等情節,很容易導致貸款被拒。
4、千萬不要遲到或漏資料
在公積金面簽時,借款人壹定要準時,攜帶好面簽需要的相關資料,給工作人員壹個好印象,也是非常重要的。
雖然公積金貸款利率低,但是額度比較有限,不能超過當地規定的最高額度,大家最好是能申請最高的額度,比如當地最高額度為70萬,那就盡量申請70萬的額度,如果額度不夠買房,那麽可以增加首付比例,或者是申請組合貸款。