1.住房公積金貸款買房便宜多少錢？
關於相同的貸款金額和還款期限，公積金貸款比商業貸款可以節省數萬元的利息。以壹套40萬的房子為例，貸款28萬。如果商業貸款期限為25年，則每月還款為1721元，25年的總付款為516300元，支付的總利息高達23.63萬元。同樣是固定期限為25年的公積金貸款，支付的利息總額為184400元。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業和其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工繳存的長期住房儲蓄。
住房公積金的定義包括以下五個方面:
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村沒有建立住房公積金制度。
（2）只有在職員工才能建立住房公積金制度。失業的城鎮居民和退休職工不執行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，壹部分由員工的單位繳納，另壹部分由員工繳納。職工個人繳存部分由單位代扣後，將與單位繳存部分壹並存入住房公積金個人賬戶。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度壹經建立，職工在職期間必須按規定連續繳納，除職工退休或《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得暫停或中斷。它體現了住房公積金的穩定性、統壹性、規範性和強制性。
（5）住房公積金是職工專門用於住房消費支出的個人住房儲蓄資金，具有積累性和專用性兩個特點。
第二，住房公積金貸款比其他貸款方式更劃算。
目前，住房公積金貸款主要有以下幾種類型，個人住房商業貸款和個人住房組合貸款。
1，住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的退休職工發放的住房按揭貸款。對於已經參加繳納住房公積金的居民來說，住房公積金低息貸款應該是貸款買房時的首選。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於商業銀行同期貸款利率，也低於商業銀行同期存款利率。換句話說，住房公積金的抵押貸款利率與銀行存款利率之間存在利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險相關手續時將減半收取。
2.個人住房商業貸款是中國公民向銀行申請購買商品房的壹種貸款，是銀行以其信貸資金發放的自營貸款。具體是指具有完全民事行為能力的自然人在購買本市城鎮自住住房時，以所購產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）作為抵押向銀行申請償還貸款的商業住房貸款。
3.個人住房組合貸款是指符合個人住房商業貸款條件的借款人在辦理個人住房商業貸款的同時可以申請個人住房公積金貸款，借款人可以以購買的城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押物同時申請個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款。
4.2016房貸基準利率包括商業貸款基準利率和公積金貸款基準利率。2016商業貸款基準利率五年以上不滿壹至五年（含五年）和壹年（含壹年）。五年以下（含五年）的貸款，住房公積金貸款基準利率相同，還款時間相同。公積金貸款利率比銀行貸款利率低2%左右。
可以看出，無論是從貸款利率還是貸款的繁瑣程度來看，選擇住房公積金貸款都比其他貸款方式更劃算。不僅可以直接享受低利率政策，而且在辦理時相關費用將減半。以上是邊肖提供的關於住房公積金貸款買房便宜多少的知識。