1.住房公積金繳存時間:壹般來說，需要連續足額繳存住房公積金壹定時間，具體時間可能因地區而異，通常至少需要半年以上。同時，公積金賬戶必須處於正常繳存狀態。如果賬戶被封，就不能申請貸款。
2.個人信用狀況:借款人需要有良好的信用記錄，信用報告中沒有不良記錄。這是評價借款人還款能力和還款意願的重要依據。
3.還款能力:借款人需要有穩定的職業和收入，以保證按期償還貸款本息的能力。這也是銀行或公積金管理中心評估貸款申請的重要考慮因素。
4.公積金貸款次數限制:公積金貸款最多只能辦理兩次。借款人名下已有兩套住房使用公積金貸款購買的，無論貸款是否結清，都不能再申請新的公積金貸款。
5.購房類型和條件:公積金貸款通常只支持購買普通住宅。對於商品房，如單身公寓、LOFT等。，可能無法申請公積金貸款。另外，借款人需要有購房合同或協議，可以辦理抵押或擔保手續。
6.首付要求:借款人需要按照規定支付購房首付款，通常是購房總價款的壹定比例，具體比例可能根據不同地區和政策而有所不同。
7.其他條件:借款人必須具有中華人民共和國戶籍和有效身份證，具有完全民事行為能力。同時，還需要符合公積金管理中心或貸款銀行規定的其他條件。
公積金購房流程主要包括以下步驟:
1.申請:借款人需要向住房公積金管理中心提交住房公積金貸款書面申請，填寫住房公積金貸款申請表，提交相關材料，如個人身份證、結婚證、收入證明、購房合同原件等。
2.初審:住房公積金管理中心對借款人提交的材料進行初審，包括評價借款人資質、貸款額度、期限等。初審合格後，管理中心出具《抵押物審核評估通知書》。
3.評估:借款人在收到《抵押物審查評估通知書》後，應持該通知書到指定的評估機構對所購房屋進行價值評估。壹般來說，如果是經濟適用房，可能不需要評估。
4.審核:借款人在取得評估機構出具的評估報告後，需要持此報告和初審材料再次到公積金管理中心進行貸款審核。批準後，管理中心將發出《住房公積金管理中心擔保委托貸款調查通知書》。
5.辦理擔保手續:借款人憑住房公積金管理中心的《委托擔保貸款調查通知書》自行選擇擔保方式辦理擔保手續。擔保方式可以包括抵押、保證、保險或第三方擔保。
6.簽訂貸款合同:在所有前提條件滿足的情況下，借款人可以與公積金管理中心或貸款承辦銀行簽訂貸款合同。
7.辦理購房交易和抵押登記手續:借款人需要按照有關規定辦理購房交易和抵押登記手續。
8.放款:貸款承辦銀行根據貸款合同將貸款資金直接劃入賣方指定的賬戶。
綜上所述，具體流程可能會因地區不同，政策具體而有所不同。因此，在實際操作中，建議借款人提前咨詢當地住房公積金管理中心或相關銀行，了解詳細流程和要求。同時，在整個過程中，借款人應保證提供真實完整的材料，按時履行各項手續和還款義務。
法律依據:
中華人民共和國住房公積金管理條例
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自有住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。
住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。