壹、公積金買二手房的優勢：
1、公積金貸款利息大幅低於同期商業貸款;
2、住房公積金貸款可用來源廣泛，二手房的年齡限制較少;可以不受開發銀行賬戶的限制，這樣借款人可以自由選擇還款銀行;
3、如果提前償還貸款後，可以選擇部分或全部，不需要預約;部分還款可以選擇縮短還款期限，等額還款期限，相同還款期限，還款額減少，延期還款年限，還款方式增加還款方式;您還可以選擇使用每月還款的房屋提供壹筆基金和壹筆住房資金並償還信貸。
二、公積金買二手房的缺點：
1、按當地政策繳納壹定期限的公積金申請公積金貸款;
2、公積金貸款金額有限。
三、哪些房屋可以申請公積金貸款買房?
1、商品房(開發商必須與市住房資金管理部門簽訂貸款合作協議);
2、現在住房(即住房改革購買產權);
3、二手房(股市交易);
4、非標題房屋(必須有自己的或第三方抵押權作為抵押);
5、拍賣室(拍賣公司必須與市住房資金管理局簽訂貸款合作協議)。
四、住房公積金貸款買房條件
具有適當的職業和穩定的經濟收入，有能力和意願按期償還貸款本息，信用良好;已登記合法有效的“商品房銷售合同”;自籌資金總額不低於30%;同意將購買的房屋作為抵押品。
同意申請綜合貸款保險;擔保人(出售單位)同意其擔保，直到收到“房地產權證”，並將其房屋抵押後的房產支付給銀行和公積金存款;公積金管理要求的其他條件。
以上是關於公積金買二手房利弊的相關介紹，大家選擇公積金貸款的主要原因還是在於能夠享受更為優惠的貸款利率。但與此同時辦理公積金貸款的手續更為復雜，需要時間也更長，而且貸款額度還受到壹定的限制，總的來說是有利有弊，該如何選擇全看大家自己的衡量。