2萬公積金最高貸款額度40萬。通常情況下，個人公積金貸款額度應該是公積金賬戶內存款額的10-20倍左右。具體需求根據借款人的還款能力、住房公積金賬戶金額、貸款額度以及公積金貸款占房價的比例等因素確定。
擴展數據:
公積金能貸多少？
(壹)本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款限額為40萬元。夫妻雙方合並住房公積金貸款的，貸款限額為60萬元。公積金貸款期限為30年。
(2)住房公積金貸款額度的計算應根據還款能力、占房價百分比、住房公積金賬戶余額、貸款額度四個條件確定，借款人可貸額度根據四個條件計算。
計算方法如下:
1，根據還款能力計算貸款金額
借款人月工資總額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額總額]×貸款期限(月)。夫妻雙方貸款額度的計算公式為:(夫妻雙方月工資總額、夫妻雙方工作單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款額合計]×貸款期限(月)。其中，還款能力系數為40%。月工資總額=公積金月繳存額÷(單位繳存比例和個人繳存比例)。
2.如果按照房價計算貸款金額，
計算公式為:貸款金額=房價×貸款比例。
A.購買商品房、限價商品房、定向配售保障性住房、定向銷售保障性住房或私有住房。
B.購買現有公有住房的，貸款額度不得超過所購住房價格的70%；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所需費用的70%。
3.貸款金額根據住房公積金賬戶余額計算
A.購買限價商品住房或經濟適用住房，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍(同時用配偶住房公積金申請公積金貸款為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同)，住房公積金賬戶余額不足2萬元的，按2萬元計算。
B.貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍；住房公積金賬戶余額不足2萬元的，按2萬元計算。
C.貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍。住房公積金賬戶余額不足2萬的，按2萬計算:貸款用於購買第二套住房的；購買公有住房；在農村集體土地上建造、翻建或大修自有住房。
第三，公積金貸款後交的公積金有什麽用？
辦理了公積金貸款，還要交公積金。如果不交公積金，當地公積金中心可能會把妳的貸款變成商業貸款，利率會上浮，不劃算，因為商業貸款的利率很高，基準利率是4.9%，銀行會上浮10%-30%。相比之下，公積金貸款利率只有3.25%。所以公積金還是要正常繳納的。
2萬的公積金能貸多少
1.2萬公積金余額可以借40萬嗎？
壹般是可以的。用我的住房公積金申請貸款，最高可以貸款40萬，夫妻雙方最高限額60萬。如果補充住房公積金正常繳存，即余額大於12500元，月供大於780元，那麽我貸款最高額度為50萬元，夫妻雙方為70萬元。但具體貸款額度需要根據本人還款能力、當地政策等因素綜合考慮。
二、用公積金買房有什麽好處？
1，貸款利率低於商業貸款利率。
目前五年及以上的公積金貸款基準利率為3.25%，商業貸款利率為4.9%。貸款同樣的金額，公積金貸款會比使用商業貸款節省很多錢。
2.公積金貸款額度高。
目前如果使用商業貸款，通常最多只能貸到70%，但如果使用公積金貸款，貸款比例可以提高到80%。首付壓力也會相應降低。
3.公積金提前支取沒有違約金。
對於商業貸款，提前還款是有違約金的。而公積金貸款，就不存在這個問題，公積金貸款，貸款滿壹年後，可以申請提前還款，而且不罰息。
三、住房公積金有什麽用途？
1，用來買房。
想貸款買房，可以申請公積金貸款。公積金貸款利率低，可以為貸款用戶節省不少貸款利息。不申請貸款，可以壹次性提取公積金支付房子首付；已申請商業貸款購房的用戶，可按月提取公積金償還貸款本息；
2、因建造、翻建或大修房屋。
公積金繳存人在需要自建住房或者翻建、大修自住房時，可以申請壹次性提取住房公積金，因為是自己出資建造、翻建、大修住房；
3.用於租房。
部分城市公積金也可以用於租房。如果月租金支出超過公積金繳存人家庭收入的壹定比例，那麽可以按月提取公積金支付住房租金；
4、用於治療重大疾病。
公積金繳納人的家庭成員不幸患有嚴重疾病的，可以申請提取公積金支付醫療費用，減輕家庭負擔；
5.公積金繳納人退休的；退休；出國定居的，可以申請壹次性提取公積金。對於退休人員來說，壹次性提取公積金是壹筆可觀的養老金。
我的公積金賬戶余額是2萬。現在最多能借多少？
公積金賬戶裏有2萬元，貸款額度可以分以下幾種情況:
1，按房價算
計算方法:貸款金額=房價×貸款比例。
貸款比例應根據所購房屋建造和修繕的不同類型和住房貸款數量確定。購買第壹套住房，房屋使用面積小於90平方米(含90平方米)的，房款應不低於房價的20%，也就是說，貸款額度不得高於房價的80%。
2、根據還款能力。
計算方法:{(貸款人月工資總額、貸款人所在單位住房公積金月繳存額)×還款能力指數-貸款人當前貸款月應還款總額}×貸款時間(月)。
貸款人已婚的，可以使用伴侶行，計算方法為:{(夫妻雙方月工資總額及夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還款能力指數-夫妻雙方在當前貸款月應還款總額}×貸款時間(月)。
3.按照最大金額計算。
使用自有住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為40萬元，使用配偶住房公積金申報住房公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元。貸款人正常繳存補充住房公積金的，以自有住房公積金申請住房公積金貸款最高額度為50萬元，以其合夥人住房公積金申請住房公積金貸款最高額度為70萬元。
4.按賬戶余額計算。
職工申請住房公積金貸款時，個人貸款額度不得高於其申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍(同時職工及其配偶住房公積金賬戶余額為總和)。住房公積金賬戶余額不足2萬的，按2萬計算。有些城市對貸款額度的倍數要求不同，所以可以辦理的貸款額度也會不同。
貸款條款:
1.借款人須開立個人住房公積金賬戶180天，自申請公積金貸款之日起向前計算，按時、足額、連續繳存住房公積金6個月以上。
2.本人或配偶、父母或子女在本市購買商品住房，購買行為發生在壹年內。
3.借款人沒有正在償還的公積金貸款。借款人及配偶信用良好，正在償還住房貸款不超過2筆(含)。
4、具有購買商品房的相關手續和規定比例的自籌資金，可以辦理抵押貸款。
5.借款人和抵押人必須是18歲。
6.符合法律、法規和規章規定的其他條件。