1,可以。申請人之前提取過壹次住房公積金。這種情況下,他也可以申請住房公積金貸款,但不能提取公積金支付首付。
2.壹般來說,公積金是不能用來支付首付的,但是買房後,購房人可以拿著自己的《購房合同》和購房材料辦理提取。如果申請人沒有足夠的錢支付首付款,需要提取公積金賬戶內的余額進行支付;申請人只能向親戚朋友借錢交首付,拿到相關證件申請貸款,然後提取公積金賬戶余額還貸。
3,已經提取公積金還房貸,然後貸款可能算二套房。是否算二套,要看妳的房子貸款是否還清,當地政府是否執行新的公積金政策,即貸款結清再算首套。
1),貸款已經還清,當地政府沒有執行新的公積金政策,住房公積金貸款買房是二套;
2)貸款未結清,不管當地政府是否執行公積金新政策,都算二套。
3)所以想申請住房公積金貸款,如果對貸款信息有不確定因素,可以在申請貸款前詳細咨詢當地銀行。
我先介紹壹下如果使用公積金貸款需要經過哪些流程。因為我正好經歷過,雖然是通過中介做的,但是還是比較了解的。
1.需要填寫貸款申請表,提供貸款申請材料(壹堆材料)。
2.信息填好後,我們就等公積金中心的審核結果了。
3.批準的,指定時間與指定的受托銀行簽訂借款合同和房屋抵押合同,按規定辦理房屋抵押。壹般情況下,公積金中心在委托銀行有專門辦理貸款的窗口。妳填好這些合同後,就交給他們。
4.如果壹切順利,我們就等公積金中心的分配。壹般是委托銀行發放到指定賬戶(如果是新房,是開發商的賬戶,如果是二手房,壹般是賣家的賬戶)。
壹旦銀行的錢放出來了,買房的過程就基本結束了。
1.我上面說的第壹步是提供貸款申請材料,包括首付30%的證明,收入證明,銀行擠兌,無房證明,社保等等。
2、公積金買房壹次性提取需要提供購房證明(首付證明或者房產證),這個最好去公積金中心或者受理中心咨詢。反正我在杭州這邊很方便,很快就拿出來了。
我這樣說,妳應該明白。公積金裏的錢是不能拿出來首付的,因為妳想拿出來也拿不到貸款。房子買了才能拿出來。