壹、公積金建房提取條件?
國家關於住房公積金的有關規定,職工購買、建造、翻建、大修自住住房,可以申請提取本人住房公積金賬戶內存儲余額,但提取的住房公積金不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房費用。
職工在提取住房公積金時,應向住房公積金管理機構提供職工本人身份證原件及復印件,《住房公積金提取審批表》和銀行出具的公積金個人賬戶信息單。
建造、翻建自住住房的,還需提供《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》和《建設工程施工許可證》的原件及復印件。
二、自己家建房能申請住房公積金貸款麽
可以
住房公積金的主要用途如下:
1、需時,只要正常交納公積金、時間滿壹年的(有些地方規定滿半年)、公積金帳戶內有壹定余額的,可按帳戶內余額的N倍這個數來申請貸款(最高30萬元貸款利率比商業按揭低3
2、建造、翻建、大修自住住房時,可憑有關證明文件、資料向公積金管理中心申請提取公積金。
3、購房貸款(含商業在還款期間,可以憑有關資料提取公積金用於償還貸款本息。
4、如果住房是租賃的,其每月的房租費用超出家庭工資收入並影響正常支出開銷時,可申請提取公積金來補貼房租。
公積金的提取使用壹定要與住房有關,否則不能提取(要等到退休、出境定居等才能全額提取)。
申請條件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩,有償還貸款本息的能力;
住住房;
5、具有購買、合同或相關證明文件;
6、提供委托人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
辦理住流程:
1、“住房公積金貸款申請審批表”3份(在當地住房公積金管理中心現場填
2、借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件;單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印
3、合法有效的購房合同原件3份》副本、《商品房預售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。
4、涉及抵押或質押擔保的,需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證
5、涉及保證擔保的,需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料(包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等)復印件3份。
6、借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據(發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等)原件及3份復印件。
上述文件準備齊全後,貸款人本人持身份證、戶口本親自到當地住房公積金管理中心辦理貸款手續。房屋產權歸屬2人以上的,須同時到場。
如果購買的是二手房,辦理住房公積金貸款需要準備材料及流程:
1、“住房公積金貸款申請審批表”3份,住房公積金管理中心現場填寫。
2、交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結婚證原件及3份復印件。
3、與房屋產權所有人(包括住房***有人)簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份;交易房屋的***有人未在房屋交易合同上簽字的,需提供其同意出售的書面證明原件3份。
4、交易房屋的權屬證書,即《房屋所有權證》原件及3份復印件。***有的房屋,要提供《房屋***有權證》原件及3份復印件。
5、預付購房款票據、契稅完稅證原件及3份復印件。
6、涉及抵押或質押擔保的,需提供抵押物或質押權利權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的,還需要提供貸款機構認可的評估機構出具的對交易房產或其他抵押物的評估報告原件3份。
7、涉及保證擔保的,需提供保證人具有保證能力的證明(包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等)復印件3份。
三、自建房能用公積金貸款嗎
自建房壹般是在城鎮或村裏申請宅基地修建壹層或多層房屋,而通常需要準備壹些資金,那麽自建房能用公積金貸款嗎?自建房能用公積金貸款。住房公積金是國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金,職工可以使用公積金貸款購買、建造、翻建、大修自住住房。《住房公積金管理條例》第二十六條:繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
自建房公積金貸款的條件是什麽?1、申請人必須有合法有效的身份證明;2、申請人所建造的房子必須已經經過相關建設部門的認可;3、該自建房必須具備國家認可的房產證和土地證;4、申請人必須依法按時繳納住房公積金,並且有公積金賬號;5、申請人必須有良好的信用記錄,收入穩定且具備還款能力;6、公積金管理中心規定的其它條件。自建房公積金貸款所需的資料有哪些?1、申請人的身份證、戶口薄等身份證明文件;2、申請人的公積金賬號;3、建築用地使用權證和建築規劃許可證;4、房屋的產權證書和土地使用證書;5、住房公積金貸款的申請表;6、若是委托他人辦理的,需出示委托公證書和受托人的身份證明;7、公積金管理中心規定的其它資料。
四、自己家建房能申請住房公積金貸款麽
公積金貸款:
住房公積金貸款所需材料:
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件:
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿壹年;
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程:
1.貸款人準備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
3.審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
4.銀行放款,貸款人履行還款責任。