目前銀行貸款年利率如下:\半年以內(含半年)4.85%\半年至壹年(含1年)4.85% \壹至三年(含三年)5.25%\三至五年(含五年)5.25%\五年以上。等額本息還款法20年和30年房貸的月還款額和利息總額如下:\ \ 20年等額本息還款法:\貸款總額65，438+000，000.00元\還款月數240個月\月還款額682.25元\利息總額63，740.38元\本息總額65，438+063，740.340。貸款總額為100000.00元\還款月數為360個月\月還款額為561.53元\支付利息總額為102151.09元\本息總額為202151.09元。
2.買房的商業貸款利率是多少？
因為各大商業銀行的商業貸款利率都是在央行基準利率的基礎上制定的，所以不壹樣。同時，由於同壹家銀行的地區不同，如果想在商業貸款利率上進行商業貸款，可以提前撥打當地銀行的客服電話進行咨詢。從貸款期限來看，商業貸款可分為三種:中期貸款和長期貸款。截止2019，1，中央和短期貸款。壹年以內(含壹年)，利率為4.35%；2.中期貸款。75%;3.長期貸款。五年期以上利率為4.90%。但在貸款過程中，各地發放的貸款基準利率在此基礎上浮動。以用戶銀行公布的貸款利率為準。當然，當借款人從銀行貸款時，不同的借款人在同壹家銀行辦理貸款。因為銀行在確定貸款的資質。對於資質較好的借款人，銀行提供的利率會較低，對於資質壹般的借款人，利率會較高。所以，在這方面，借款人在辦理商業貸款的過程中，也要懂得事前咨詢。借款人在辦理貸款時應提前向銀行咨詢，詢問貸款的條件和所需資料，為自己辦理貸款做好準備。2.選擇適合銀行商業貸款的還款方式主要分為等額本息還款。可以根據自己的實際情況選擇適合自己的還款方式。
3.30年期商業貸款的壹般利率是多少？
商業貸款:壹年期(含)以內，央行貸款基準利率為4.35%；壹年至五年(含)的中期貸款，央行貸款基準利率為4.75%；五年以上的長期貸款，央行貸款基準利率為4.9%。
公積金貸款:五年以下(含五年)2.75%，五年以上3.25%。
所以30年的貸款利率是4.9%或者3.25%，但是因為商業銀行普遍加息，所以商業貸款的實際利率大於4.9%。
商業貸款和公積金貸款有等額本息和等額本金兩種還款方式。比如，(商業貸款):如果貸款本金為30萬元，期限為30年，按照中國人民銀行5年期以上貸款基準年利率:4.90%(不變)，
采用等額本息還款方式:月供:1592 438+08；還款總額:57，365，438+084.86；總利息:27，365，438+084.86；
采用平均還本法:月供遞減，如第壹期:2058.33；隨後，每期的金額會依次遞減:3.4；還款總額:521112.5；總利息:221112.5。同樣的貸款時間，等額本息高於平均資金利息。
4.普通住房商業貸款利率是多少？
銀行利率為5.94%，打7折後為4.158%。
每月還款額為1597.18元，總利息為* * * 9745438+0.60。
貼現後每月為1420.5元，貼現後利息為65689.67。