住房公積金貸款還清後需要什麽手續，有以下兩個步驟
1、等個人公積金貸款還清以後，用戶需要去委托銀行辦理貸款結清手續，隨後申請出具貸款結清證明，以及拿回房屋他項權證；
2 、用戶還需要攜帶貸款結清證明、房屋他項權證和個人身份證件、房屋所有權證等材料去當地的房產管理局辦理解押手續。待消除房產抵押登記之後，房子才算真的歸屬於用戶。
以上就是住房公積金貸款還清後需要什麽手續相關內容。
公積金貸款為何不扣公積金
公積金貸款不扣公積金的原因是申請公積金貸款時，需要用公積金賬戶內的余額計算公積金貸款額度即存貸掛鉤。後面，公積金貸款申請成功後，或是用戶成功申請了商業貸款，用戶辦理了公積金沖還貸業務，公積金賬戶內的余額就可以用以償還房貸。
用戶在申請公積金貸款期內，銀行或是住房公積金中心不會扣減公積金賬戶內的余額，同時用戶在這期內不要提取公積金比較好。等公積金貸款審核通過之後，用戶再提取公積金，此刻公積金賬戶的額度就不會影響公積金貸款額度。
需要留意的是，公積金沖還貸業務分成年沖和月沖，如果是年沖，那便是壹次性抵沖貸款本金，月沖則是每月準時從公積金賬戶裏扣除相對應金額抵沖當月應還本息。假如用戶公積金賬戶裏的余額不足，那樣是沒法進行對沖還貸的。
公積金貸款有沒有面積限制
公積金貸款有總面積的限定，當然這也是對於的二套房公積金貸款來講，二套房使用公積金貸款房屋面積不可以超出 144平方米，如果是首套房公積金貸款，壹般情況下是沒有總面積限定的。公積金貸款也有最大金額的限定，假如用戶要想申請純公積金貸款買總面積大的房屋，就需要個人付較多的首付。公積金貸款額度與借款人賬戶余額以及存繳基數有關系，壹般情況下貸款額度是公積金賬戶余額的 10至20 倍，公積金繳存基數越高，用戶可以申請的公積金貸款也越多。本文主要寫的是住房公積金貸款還清後需要什麽手續有關知識點，內容僅作參考。
個人住房公積金貸款歸還完以後應在銀行辦理什麽手續?
還有以下手續需要處理
1、前臺結算
公積金貸款還清後，帶好結清憑證、最後壹次還款賬單、公積金借款合同、身份證、擔保費發票等材料，到貸款銀行對應的住房置業擔保公司分公司辦理擔保費結算手續並向擔保公司索取抵押註銷的材料，然後帶上他項權利證明（俗稱抵押證），到房產交易中心辦理抵押註銷的手續。
另：只能在每月工作日的8：30-11：30之間辦理，而且每月扣款日和扣款日之後第壹個工作日是不予辦理的。
2、領結清單
貸款結清後，工作人員打印出壹份公積金結清證明單，拿好這張單子，它是妳貸款結算完成的證明，避免不必要的必備。
3、取他項證
拿著公積金貸款結清單到自己還款的銀行領取他項權利證。
4、換取新證
貸款人拿著他項權利證、公積金結清證明單、原產權證和身份證到產權交易中心進行換證。
擴展資料：
按現行政策規定，基本公積金貸款每戶不超過10萬元或不超過帳戶儲存總額的15倍，補充公積金貸款每戶不超過3萬元或儲存余額的2倍。兩項公積金都繳存的職工，貸款最高額不超過13萬元。並且不超過總房價的80%，貸款最長期限為30年。購買二手住房或翻建、大修住房，貸款額不超過總房價的50%，最長期限10年。但主貸人的貸款年限不得超過法定退休年齡5年。
購買壹級市場住房和自建住房的最高貸款額度為15萬元，最高貸款比例不得超過購、建住房總價的70%；購買二手住房最高貸款額度為8萬元，最高貸款比例不得超過所購房屋評估價值的50%。
1.貸款額度的確定，按照不得高於借款人（含配偶）還款能力的系數計算，其計算公式為：
借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限（如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方）。
2.借款人夫妻雙方只有壹方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過購、建房總價的50%。
3.每壹借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規定，結合借款人償還貸款的能力綜合確定。