第壹、用足公積金貸款額度。
公積金貸款是國家支持的壹項貸款優惠政策，只要符合貸款條件，應盡可能用足公積金貸款額度。從投資理財角度講，貸款買房應該最大限度地使用公積金貸款。第二、用足公積金使用年限。
因為公積金貸款預期年化利率比商業貸款預期年化利率低，所以在組合貸款中，要合理的設定較長的公積金貸款年限和較短的商業性貸款年限。假如夫妻年齡相差不多，可由丈夫做貸款人，申請到的貸款時間更長；假如夫妻年齡相差較大，讓年齡較小的壹方做貸款人，可申請到期限更長的公積金貸款。第三、合理確定公積金貸款順序。
對於購買首套房來說，應該遵循先公積金貸款後商貸的順序，可充分享受公積金貸款的優惠預期年化利率政策。對於想購買兩套房的投資者來說，應先用商貸購買首套房，再用公積金貸款房，節省利息支出。第四、合理確定還款額度。
公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只要每月的還款額不低於“最低還款額”就可以隨意確定還款數額，但是還款人需合理確定還款額度，以避免最後壹次還款壓力過大。第五、壹次性沖抵最省預期年化利率。
對於公積金賬戶余額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的購房者，可以選擇用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。這樣利息的還款額度會呈現遞減趨勢，可以幫購房者省去壹筆可觀的費用。第六、變通使用公積金。
公積金除了貸款外，還可用於購買、建造、翻建和大修自住房等。公積金貸款利息相對低，如果不提取，就只能等退休時才能領，所以應盡量發揮其應有的作用。 有公積金，這本身就是壹個福利了，不過公積金的巧妙利用，可以幫助妳更好的貸款或者做其他用途。以上六點，大家可以用來借鑒。