公積金還能貸款買房嗎？

公積金可以買房嗎？

住房公積金制度的目的是希望老百姓買房時能用上公積金。

1.購房者可以申請公積金貸款買房；

2.提取公積金支付月供。除了貸款，對於用公積金(組合)貸款購房的，還可以提取公積金償還本息；

3.建造、翻建、大修具有所有權的自住住房:簡單裝修不在住房公積金提取範圍內；

4.退休金；

5.納入低收入或特困範圍時可提取使用；

6.重大疾病治療:支取總額不超過住院費用個人負擔部分；

7.租房:每個城市租房的額度和要求都不壹樣。有的需要租賃發票，有的則是約定提現；

8.銷戶提取全部余額:購房者符合壹定條件的，可以申請銷戶提取公積金。

法律依據:《住房公積金管理條例》第五條:住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自有住房，任何單位和個人不得挪作他用。

住房公積金可以貸款買房嗎？

住房公積金可以貸款買房嗎？第壹，住房公積金可以貸款買房嗎？申請條件: (壹)具有合法有效的身份證明；在住房公積金管理中心繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的退休職工，或者按照國家有關規定符合北京住房公積金管理中心條件的其他借款人。(二)具有完全民事行為能力；(三)有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；(四)購買、建造、翻建、大修自住住房；(五)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；(六)符合委托人關於貸款住房公積金繳存條件的規定；貸款申請人為在職職工的，須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額繳存住房公積金12個月以上(正常繳存包括住房公積金連續月繳存、提前繳存和補繳)，且申請貸款時處於繳存狀態。對經中心批準，處於緩繳狀態的單位，其職工在建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，足額繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。(七)提供委托人認可的擔保；(八)借款人及其妻子無未償還的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；(九)購買經濟適用住房和其他政策性住房的貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房價格的90%(以較低者為準)；購買其他房屋的貸款金額不得超過該房屋評估價值的80%或實際購買價格(以較低者為準)。二、住房公積金貸款1、住房公積金貸款是指當地住房公積金管理中心向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的退休職工發放的住房抵押貸款。2.大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度。如成都單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；廣州個人住房公積金貸款最高額度為50萬元，北京住房公積金貸款最高額度為80萬元。如果評級為3A，可以達到80萬元(130%)=104萬。3.其次，住房公積金最高貸款額度不超過總購房款的70%；住房公積金貸款額度公式:借款人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸期限)夫妻雙方繳存比例不壹致的，按照比例較高的壹方確定實際繳存比例。不高於根據貸款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款，月還款額/月收入應不超過50%(其中:月還款額包括現有負債和流動負債的月還款額之和)。

住房公積金提取後，還能貸款買房嗎？

當然可以。申請人之前提取過壹次住房公積金。這種情況下，他也可以申請住房公積金貸款，但不能提取公積金支付首付。

壹般來說，公積金是不能用來支付首付的，但是購房後，購房人可以拿著自己的《購房合同》和購房發票來辦理提取。

如果申請人沒有足夠的錢支付首付款，需要提取公積金賬戶內的余額進行支付；申請人只能向親戚朋友借錢交首付，拿到相關證件申請貸款，然後提取公積金賬戶余額還貸。

提取公積金支付房貸後，第二筆貸款可能會被認定為二套房，而是否認定為二套房，取決於妳的首套房貸是否還清以及當地政府是否執行新的公積金政策，即清貸買首套。

1，貸款已還清，當地新公積金政策未執行。住房公積金貸款買房算兩套；

2.貸款未結清，不管當地政府有沒有執行新的公積金政策，都算二套。

所以想申請住房公積金貸款，如果對貸款信息有不確定因素，可以在申請貸款前去當地銀行詳細咨詢。

擴展數據:

(1)普遍性，城鎮職工不論工作單位性質、家庭收入水平、是否有住房，都必須按照《條例》的規定繳納住房公積金；

(2)強制性(政策導向)。單位未辦理住房公積金繳存登記或者未為職工設立住房公積金賬戶的，住房公積金管理中心有權責令其限期辦理。逾期不改正的，可依據《條例》的有關規定進行處罰，並可申請人民強制執行；

(3)福利，除了職工繳納的住房公積金，單位還要為職工繳納壹定的金額，住房公積金貸款利率低於商業貸款；