公積金還款年限最短多少年？

壹、公積金還款年限最短多少年？

公積金貸款還款最短1年，最長不能超過30年。

公積金貸款還款可以在1年到30年不等，壹種是等額本金還款，另壹種是等額本息還款。

公積金貸款等額本金還款是指首月本金多，然後遞減，總利息比較少。公積金貸款等額本息還款是指每月還款金額相同，利息增多。購買商品房、限價商品房和定向銷售經濟適用住房，還款期限最長30年；購買私產住房，還款期限最長20年；購買公有現住房或建造、翻建、大修自有住房的，還款期限最長10年。

二、公積金貸款年限怎麽算？根據限制倒推計算

公積金貸款年限壹般最短為1年，最長為30年，即1-30年中間的任意期限申請者可以任選，但由於公積金貸款年限的長短會影響房貸月還款額的高低，而月還款額又不能超過家庭月收入的50%，所以倒推之下，就會對公積金貸款年限存在限制。那麽，公積金貸款年限怎麽算呢？具體下面我們壹起來看。

壹、公積金貸款年限的基本限制1、整年計算，最短1年，最長30年;2、男職工可計算至65周歲，女職工可計算至60周歲，即男職工50歲，貸款年限最長15年;3、不得超過住房剩余的土地使用權年限，即使用權總計70年，貸款時住房若只剩20年使用權，則貸款年限最長20年;4、貸款人如果購買二手住房，原則上房屋貸款年限壹般最長不超過20年。註意，貸款年限因各地政策不同，可能存在些許差異，具體以當地住房公積金管理中心為準。二、公積金貸款年限怎麽算？算法就是根據家庭月收入倒推，計算家庭公積金貸款的最大月還款額，在保證月還款額不超的前提下，計算可供選擇的貸款年限及貸款本金。假設家庭月收入為1萬，夫妻名下已有貸款，月還款額為2000元，則：住房公積金貸款月還款額=1000050%-2000=3000元，1、若公積金貸款利率按5年以內2.75%計算，為了保證月供小於3000元，那麽貸款本金不能超過16萬;2、若貸款本金超過16萬，小於40萬，為了保證月供小於3000元，那麽貸款年限只能選擇6-14年;3、若按最長貸款年限30年計算，為了保證月供小於3000元，公積金貸款本金，不能超過68萬。以上就是關於“公積金貸款年限怎麽算”的相關內容，希望能對妳有所幫助。

三、公積金貸款最短年限是多久

公積金貸款期限最長不超過30年。

公積金貸款的條件：

只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款；

參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險；

配偶壹方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是壹種"住房保障型"的金融支持；

貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則；

公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須壹致。

四、公積金貸款最短年限是多久

壹、住房公積金貸款所需材料：

借款人及其

借款人及其配偶的居民身份證;