公積金個貸利率怎麽算

公積金貸款額度= {總余額，公積金月繳存額，退休年限(月)，X2}X2LZ自行計算。

2.住房公積金個人貸款利率的計算公式是什麽？

個人貸款利率計算公式為住房公積金個人貸款利率。

第壹，個人貸款利率

個人貸款利率意味著個人貸款利率高達百分之。90%的公積金個人貸款余額與住房公積金個人繳費余額的比例。公式為:住房公積金個人貸款比例=(住房公積金個人貸款余額/住房公積金個人繳費余額)。住房公積金個人貸款余額6543.8+02億元，住房公積金個人繳費余額6543.8+00億元。那麽，本市住房公積金個人貸款比例= (654.38+02億元/654.38+00億元)6544。

第二，個人貸款利率

個人貸款利率越高，城市越難拿到住房公積金貸款，尤其是大城市，房價很高，90%左右。因為人多，貸款額度高，有時候貸款還得在個貸率高的地區排隊。中西部欠發達地區相對較低，因為個人貸款利率占比相對較低。因此，個貸率是反映公積金支持個人貸款買房力度的重要指標。

擴大個人貸款率，即個人住房貸款余額占住房公積金存款余額的比例。

1，住房公積金

指國家機關事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業和其他城鎮企事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其從業人員。等額繳存後1日起，全國各住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續操作細則》的要求，通過平臺進行操作。2021 7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確認全國住房公積金服務標識，並於當日決定。

2.發展

2011住建部會同多個部門正在研究修訂《部分城市住房公積金使用公積金支付購房管理辦法》，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金應急。2014住房公積金、個人住房貸款機構擔保等減輕貸款職工負擔的收費項目。

三、公積金個貸利率怎麽算？

如何計算住房公積金貸款利息

(1)人民幣業務的利率換算公式為(註:存貸款通用):

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。

2.月利率(‰) =年利率(%)÷12

(二)銀行可以采用產品計息法和交易計息法計算利息。

1.按實際天數每日累計賬戶余額，累計乘積乘以日利率計算利息。計息公式為:

利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=日總余額。

2.逐筆計息法按照預先設定的計息公式逐壹計算利息:利息=本金×利率×貸款期限，分三種明細:

如果計息期為整年(月)，計息公式為:

①利息=本金×年(月)×年(月)利率

如果計息期為整年(月)和天數，計息公式為:

②利息=本金×年(月)×年(月)利率本金×奇數日×日利率。

同時，銀行可以選擇將所有計息期折算成實際天數計算利息，即每年365天(閏年366天)，每個月為當月公歷實際天數。計息公式如下:

③利息=本金×實際天數×日利率

這三個公式本質上是壹樣的，但是由於利率換算壹年只有360天，所以在計算實際日利率時，會按壹年365天計算，結果會略有偏差。具體用哪個公式，央行給金融機構自主選擇權。因此，當事人和金融機構可以在合同中對此進行約定。

(3)復利:復利就是按照壹定的利率加利息。根據央行規定，借款人未按合同約定的時間償還利息的，將被收取復利。

(4)罰息:貸款人未在規定期限內償還銀行貸款，銀行根據與當事人簽訂的合同向違約人支付的罰息稱為銀行罰息。

(五)貸款逾期違約金:與罰息性質相同，對違約方的處罰措施。

(六)利息計算方法的制定和備案

四、公積金個人貸款利率如何計算？

個貸率即住房公積金個貸率，是個人住房貸款余額與住房公積金存款余額之比。個人住房貸款余額與住房公積金存款余額之比就是個人貸款利率。個貸率是公積金支持個貸買房的重要指標。

公積金個貸利率怎麽算？公積金貸款的計算應根據還款能力、占房價比例、住房公積金賬戶余額、最高貸款額度四個條件確定，其中四個條件計算的最小值為貸款人最高可貸額度。1.基於還款能力的公積金貸款計算公式為:貸款金額= [(借款人或夫妻雙方月工資總額、借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月還款額]×12(月)×貸款期限。其中月工資總額=公積金月繳存額/(單位繳存比例和個人繳存比例)。2.基於房價的公積金貸款計算公式為:貸款額=房價×貸款比例。貸款比例根據不同類型確定。壹般來說，建築面積超過90平方米的貸款額度不超過購房款的70%，建築面積在90平方米以下的貸款額度不超過購房款的80%。3.按照最高貸款額度，本人使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，最高貸款額度為50萬元，使用配偶住房公積金申請貸款的，最高貸款額度為70萬元。4.基於公積金賬戶余額的公積金貸款計算公式為:公積金貸款金額=借款人與借款人的公積金賬戶余額×20。