復式樓的優缺點是什麽？1，復式樓優點:視覺沖擊好。
復式樓是壹種比較新穎的戶型，時至今日仍相當流行。復式建築對平面建築高度的整體視覺沖擊非常好。因為壹般的復式樓面積比較小，設計方案會更有效率，會劃分出多功能的房間，然後視覺沖擊會更好。
2.復式樓優點:系統分區顯著。
由於復式住宅設計分為兩層，系統分區非常明顯。壹般下層是共用部分，比如客廳，廚房等等。頂樓多用於休息和睡眠質量，房間有幾個嵌入式的壁櫃和樓梯，所以每個部分都是分的。由於它運行在家庭或其他家庭有許多主要成員，復式建築是壹個很好的首選。
3.復式樓的優點:利用率高。
復式樓有壹個突出的優勢，就是利用率很高。不要以為考研復試樓面積不算太大，但是分兩層後會提升面積利用率。這對於買小戶型的購房者來說是非常實惠的。
4.復式建築缺陷:隔音效果差。
大型復式建築需要註意隔音降噪的問題。因為復式樓的室內空間可能不是混凝土，而是木質擋板，隔音降噪、消防安全、安全系數較差。根據新項目，在這壹階段，大中型開發商已改善平面圖設計和建築材料。
5.復式建築的缺陷:采光通風弱。
采光通風弱的缺陷並不是所有的復式樓都有，在壹些房間較小的復式樓裏也有。由於小戶型復式樓空間有限，所以復式房都是上寬下小。房屋朝向不好，自然通風采光就不好。所以買公寓壹定要實地查看方向。
6.復式建築缺陷:樓梯占位置。
樓梯是復式建築中必不可少的東西，也占據了非常大的位置。幾個復式樓梯所占面積約為10-15平方米。自然平層設計方案不太好，還有走廊占空間的問題。相對來說，小復式樓梯浪費更多。而且有些人會覺得左右樓梯不方便，尤其是老人和小孩。
公積金封存後恢復繳納還能貸款嗎？公積金封存後，經過壹定時間的維修和補繳，可以申請貸款。實際月數取決於當地要求，通常為六個月或壹年。不符合相應規範，暫時不能申請貸款。滿足貸款資格後，網上簽約的，可以申請公積金貸款，公積金封存前的賬戶余額也可以用來計算公積金貸款的授信額度。
公積金貸款多少年買壹套房貸1，借款人還款能力危及貸款期限。
貸款時，銀行會對借款人的收入進行核查，確保借款人的月收入能夠足夠償還每月的住房貸款。月供壹般不超過收入的50%。
2.借款人的年齡也會影響貸款期限。
在申請抵押貸款時，借款人的年齡是批準的壹個不可或缺的因素。壹般來說，只要妳的借款人年滿18周歲，就可以申請住房抵押貸款。規定借款人年齡加上貸款年限不能超過65年，否則不予受理。
所以借款人越年輕，可以辦理的貸款期限越長。如果超過40歲，最長貸款年限只能低於25年。
3.妳買的那棟樓太舊了，最長期限都不能貸款。
樓齡也是界定貸款期限的關鍵因素，尤其是購買二手房，金融機構會根據房屋剩余使用權的長短綜合計算貸款期限。如果樓齡太長，也有可能達不到最長貸款期限。