公積金的存儲不影響房貸，銀行系統會照常從賬戶中扣除余額來償還房貸。而如果公積金對沖貸款還款業務選擇按月還款方式，即每月從公積金賬戶中扣除相應金額，以補償當月的月供；如果您選擇按年收費的方式，您將每年壹次從公積金帳戶中扣除余額以抵消本金。
當公積金賬戶余額不足時，應當停止公積金套期保值和還款。只有公積金續貸且賬戶有余額時，才能繼續對沖還貸。
公積金賬戶被封了還能貸款嗎？不同地區的住房公積金管理政策存在差異。根據國家規定，賬戶被封存時不能申請住房公積金貸款買房，只有在繳納公積金至少6個月後才能申請住房公積金貸款買房。如果恢復正常繳存住房公積金且達到規定時間，仍可申請貸款。
封存狀態的住房公積金賬戶雖然不能申請貸款，但可以提取現金。以員工離職封存賬戶為例，公積金賬戶將在員工離職後壹個月內封存。提取流程如下:到公積金提取窗口提交材料-簽訂承諾書（兩年內不以辭職為由再次提取公積金）-領取回執單-到相應窗口提取（可體現或轉移）。提交的材料包括:離職證明原件及復印件、申請表、身份證原件及復印件、公積金存折、承諾書。
離職員工重新上崗的，新公司將為其重新開立新的住房公積金賬戶繳納住房公積金，由原工作單位辦理轉移手續。封存的住房公積金賬戶余額可以轉移計入新的公積金賬戶。不符合提取條件的，住房公積金賬戶的存儲余額不能提取，由當地住房公積金管理中心專戶封存管理。員工符合調動或離職條件時，應向中心提出申請。
住房公積金是國家為居民指定的貨幣化住房保障制度。隨著國家政策的推動和市場活躍的刺激，住房公積金成為越來越多人的選擇。由於各種原因，公積金賬戶的存儲對申請貸款造成了障礙。為了成功申請住房公積金購房，所有購房人必須保持住房公積金賬戶的繳存狀態。