壹、2019蘇州姑蘇區房價
姑蘇區屬於蘇州市區，大部分小區都是老城區，近幾年房價波動比較的大。下面根據2019蘇州姑蘇區房價掛牌價，大概看下姑蘇區各個小區房價。
1、平江新城平均漲幅：11.61%
平江新城作為姑蘇區老城區之壹，周邊設施配套齊全，有學校（草橋）、地鐵（2、4號地鐵）、環線（北環）、醫院（附壹）、商超（蘇寧萬達）、行政辦公等等。以自住的眼光衡量這個區域，基本上沒有多少硬傷。
2、滄浪新城平均漲幅：17.00%
滄浪新城受滄浪中學立達分校招生的影響，房價漲幅整體來說壹般，不過滄浪新城交通和周邊設施都是比較不錯的，因此也是姑蘇區比較受歡迎的壹處。
3、金閶新城平均漲幅：8.09%
金閶新城在姑蘇區所有小區中，漲幅並不算是很高的。金閶新城預計後面壹段時間的房價漲幅也不會太大，整體上來說算是比較穩定的，這主要和金閶新城目前小區的掛牌量也是有很大關聯的。
4、胥江平均漲幅：6.05%
胥江區域新房目前受限價影響，備受關註，二手房價格卻壹直沒有太高漲幅。周邊新建了勞動路小學，其次臨近地鐵口位置，故而也是姑蘇區目前比較受歡迎的區域。
5、彩香/留園平均漲幅：7.43%
彩香/留園是壹個市區“老破小”的典型，沒有學區加持，比友新的優勢是部分小區臨近地鐵口。因而這部分區域購房的時候，建議以地鐵口小面積為首要考慮，大戶頂帶閣不建議。
註：蘇州姑蘇區房齡老，很多小區掛牌量很小，而且存在房卡房小區，部分區域房價波動非常大。因此以上2019蘇州姑蘇區房價漲幅及小區情況的分析，僅供參考。存在誤差之處，請留言指出，還望見諒。
二、蘇州姑蘇區房價會漲嗎
蘇州姑蘇區屬於蘇州市老城區，也是屬於蘇州市的市管轄範圍之內，是整個蘇城的核心區域。對於蘇州姑蘇區房價會漲嗎？需從姑蘇區經濟的發展、房源的供應，以及市區對房源的需求等多個角度，進而來看壹下蘇州姑蘇區房價會不會上漲的問題。
1、從姑蘇區經濟看
蘇州姑蘇區屬於整個蘇州市的核心位置，其主要旅遊業和商業經濟發達，帶動整個姑蘇區的經濟。因而從經濟發展層面上看，蘇州姑蘇區的經濟發展是非常好的，人民的收入也是比較高的，房屋消費水平也是會持平的。
2、從房源供應看
姑蘇區因為是老城區的緣故，因而大部分房子都是二手房或是老房子，對於姑蘇區新房的供應來看，還是比較緊張的。因此姑蘇區房產交易市場主要以二手房為主，但是可供的二手房數量畢竟有限，進而會導致房價呈現上漲的趨勢。
3、從房源需求來看
蘇州屬於人口流入城市，每年的流入的外來人口非常多，剛性需求壹直存在。而姑蘇區作為蘇州的核心位置，不管是交通上還是市區經濟發展層面，決定了其流動人口是非常大的。加上姑蘇區重點學校比較多，因而周邊學區房很是受歡迎。因此人們對於姑蘇區房源的需求量，也是比較大的。
總結：綜合上述幾個方面來分析，可見蘇州姑蘇區的房價未來是呈現上漲趨勢的。因而對於蘇州姑蘇區房價會漲嗎問題，是肯定的。
三、蘇州首套房購買條件
1、本地戶口
以家庭為單位，滿18周歲即為壹個家庭，名下多擁有2套房產。
2、外地戶口
在蘇州繳納1年以上社保或者是繳納1年以上個人所得稅；或者個體戶有營業執照，自己是法人，也有繳納個稅同樣也是可以購買。但是要註意，外地戶口在蘇州限購壹套。
3、首套房貸款
非蘇州籍購房者，以家庭為單位首套首貸30%；如果是蘇州本地戶口，首套房貸款可以付三成首付，然後貸款是七成。