公積金可以貸款兩次,第壹次公積金貸款還清後需要申請第二次公積金貸款。需要註意的是,公積金貸款的申請數量是以家庭為單位計算的。家庭中凡婚前或婚後使用過住房公積金貸款,且兩人或壹人累計使用次數達到兩次的,則全家不能再使用公積金貸款。另外,公積金貸款的多少與商業貸款無關。《住房公積金管理條例》第二十六條,繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自有住房,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,受委托銀行應當辦理貸款手續。住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。
公積金可以二次貸款嗎?
可以,但是有限制。
第二次公積金貸款的規定是:1。申請貸款時,首套住房公積金貸款要結清;2.對公積金貸款已經還清的,當月還清,次月才有公積金貸款資格;3、二次貸款首付比例壹般不低於60%;4.個人征信無不良信用記錄,有穩定的工作和收入,有還本付息的能力。
法律依據:《中華人民共和國住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之壹的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額: (壹)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(2)退休;(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;(四)已經出境定居的;(五)償還購房貸款本息;(六)房租超過家庭工資收入規定比例的。符合前款第(二)、(三)、(四)項規定的,職工住房公積金賬戶同時註銷。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;沒有繼承人或者受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額計入住房公積金增值收益。
住房公積金貸款可以第二次使用,前提是本人或配偶已申請住房公積金貸款,未還清貸款本息後方可再次使用。
住房公積金貸款對象:
1,帶有效身份證明;
2.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。未參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。
3.夫妻壹方已申請住房公積金貸款的,在還清貸款本息前,夫妻雙方均不得再次獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭基本住房需求的壹種“住房保障”金融支持。
住房公積金貸款申請人應有相當於住房購買價格20%及以上的自籌資金(各地規定不壹);住房公積金貸款申請人應同意申請貸款擔保等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。
公積金貸款可以重復嗎?
公積金貸款可以借兩次,公積金貸款同壹時間只能借1次。
壹般來說,如果壹個家庭已經用公積金買了兩套房子,就不能再使用公積金貸款,即公積金貸款最多只能貸兩次。
公積金貸款只能同時貸款壹次,還款後才能再次貸款。職工在首次住房公積金個人貸款結清滿5年後,可以再次申請住房公積金個人貸款。購買第三套住房的員工不接受貸款申請。
公積金貸款額度的算法;
公積金月繳存額÷繳存比例×個人還款能力系數(目前個人還款能力系數為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男性法定退休年齡60歲,女性55歲,商品房可貸年限不超過30年,二手房不超過20年)。
公積金管理中心對不同套住房的首付比例有壹定的規定。
比如北京公積金管理中心規定,北京住房公積金貸款首套房首付比例壹般為30%,滿足最低要求(90平以下)20%。二套房首付比例不低於70%。即北京住房公積金首套房壹般能貸七成,最高八成;二套房最高可貸30%,三套房可停貸。