壹、公積金第三套房的利率
法律分析：1、現在銀行執行認貸不認房原則，只要購房者家庭名下名下無未結清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，壹個家庭只要有房貸未結清，再買房就叫二套。第單位。
2、如果兩套均未貸款或貸款都已經結清，那麽買第三套住房可以按照首次貸款，首付壹般可執行30％，現行基準利率是4．9％（5年期以上），銀行會依據您的資質和征信情況采用相應的利率折扣。
3、如果尚有壹套貸款未房可以按照第二次貸款，利率在現行付至少要30％。
4、如果前兩套現行央行政策，購買第三套房，所有銀行均會拒貸。您可以全款買房。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第十八條職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上壹年度月條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批準。
第十九條職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委托銀行計入職工住房公積金賬戶。
第二十條單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對繳存住房公積金確有困大會或者工會討論通過，並經住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理存比例或者緩繳;待單位經濟效益好轉後，再提高
二、紹興第三套房公積金貸款利率
目前國家規定公積金貸款基準利率為5年以下年利率2.75%五年以上年利率3.25%請悉知。貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的房貸是銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為6.55%乘0.85=5.5675%，三季度以來和2013年初由於資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率壹般在基準利率與85折之間。
三、三套房公積金貸款利率是多少
到目前為止，我國公積金貸款利率依然按照原來的公積金貸款利率執行，並沒有發生變化。二套房貸款利率在首套房貸款利率的基礎上有10%的上幅。首套房公積金貸款利率如下：1、五年以下，含五年的，公積金貸款利率為2.75%；2、五年以上不含五年的，公積金貸款利率為3.25%。
公積金首套房貸款執行基準利率，二套房貸款多執行1.1倍基準利率，上調幅度與借款人資質等因素有關。
四、公積金貸款第二套和第三套利率壹樣嗎？
不壹樣。公積金貸款只限於購買第壹套住房和第二套住房，第三套住房不能使用公積金貸款。第壹套和第二套也是有區別的。第壹套購房首付30%，貸款最高可以貸到120萬，五年以下利率是2.75%，五年以上是3.25%，第二套房首付要60%，貸款最高額度只有60萬，利率也上浮，五年以下3.85%，五年以上4.4%