公積金房屋抵押貸款條件
貸款條件:(1)具有本市城鎮常住戶口或有效居留證件；(2)申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少於2年；(3)自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%）；(4)具有穩定的職業和穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力；(5)簽定了購買住房的合同或協議；(6)符合委托人和受托人規定的其他條件。《住房公積金管理條例》第十九條職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委托銀行計入職工住房公積金賬戶。
公積金貸款條件?
公積金貸款條件
1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件。
2、已連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上。
3、有穩定的職業和經濟收入，有按時償還貸款本息的能力。借款人及***同借款人所有債務月償還本息額不得超過家庭月合法收入的50%。借款人及***同借款人月收入以本人住房公積金繳存基數加上住房公積金月繳存額為認定標準;如***同借款人未繳存住房公積金的，需出具有效收入證明及佐證材料。
4、信用狀況良好。
5、購買、建造、翻建、大修自住住房的行為發生在貸款申請前2年內。
6、支付規定比例的首付款。首套公積金貸款首付比例為房價的30%，二套公積金貸款首付比例為房價的50%。
7、以所購(建)住房設定抵押或提供市公積金中心認可的第三方房屋或有價證券作抵(質)押擔保。
8、借款人及***同借款人公積金貸款已還清或未發生。
請點擊輸入圖片描述（最多18字）
住房公積金貸款條件有哪些
在資金不是很充足的情況下，很多人都選擇貸款的方式買房，其中住房公積金貸款由於貸款利息比較低而受到人們的歡迎。但是呢，住房公積金貸款並不是每個人都可以的，是要滿足壹定的條件才可以的。那麽住房公積金貸款條件是什麽呢？我們在貸款的時候要註意什麽呢？接下來我們壹起來了解壹下住房公積金貸款的具體情況。
住房公積金貸款的條件：
1.住房公積金貸款首先就是要有參與的資格，就是說參與了住房公積金制度的職工才有申請住房公積金的資格。國家規定沒有參與繳存公積金的人就沒有申請公積金的資格。
2.我們都知道公積金貸款是國家對我們的壹種住房保障，但是如果申請人家庭成員中已經有人申請了住房公積金貸款，那麽在沒有結清貸款之前，是不能再次申請公積金貸款的。而且公積金貸款次數最多是不超過2次，所以如果已經貸款兩次的話，第3次申請是不會通過的。
3.住房公積金貸款的條件還有壹個重要的點就是貸款人的還款能力。申請公積金貸款的人必須要有穩定的經濟收入以及貸款償還能力，所以貸款人是不能有其它數額較大的債務在身，這也是為了保證申請人能正常的按時還貸。
4.另外公積金貸款還限制貸款的期限，貸款的時間最長不能超過30年，如果是辦理組合貸款的，那麽商業貸款的時間要和公積金貸款的時間是壹致的。
5.這其中要註意的是公積金是政府給我們的壹種住房保障，它最重要的作用就是讓人人都能有房子住，是保障人們剛需的，所以公積金的貸款必須要專款專用，就是說公積金的貸款只能用於買房，而不能用於其它的用途。如果壹旦被發現，公積金管理中心會對這種情況采取壹定的措施。
6.申請貸款的人在貸款申請之前要連續繳存公積金不少於6個月，而且不能存在停繳的情況，否則就說明申請人的收入不太穩定，貸款也就不是很容易通過。如果中間有斷繳的情況，那麽在1年不超過3次的情況下，是可以補繳公積金的，補繳成功之後，可以再次申請。
使用住房公積金貸款雖然有壹些限制，但是公積金貸款比商業貸款便宜很多，所以大部分人在貸款的時候還是首選公積金貸款，那麽住房公積金怎麽貸款呢？
1.貸款人攜帶貸款所需的資料到住房公積金中心申請貸款，貸款所需資料包括個人以及配偶的身份證、戶口本，結婚證，購房首付款證明，購房合同，公積金據繳存證明等。
2.住房管理中心在收到申請之後，會對這些申請材料進行初步審核，如果申請人的各個方面都滿足貸款條件，那麽公積金中心就會開具《擔保申請審核通知單》、《借款合同》以及《抵押（反擔保）合同》等文件，然後將這些資料移交給擔保中心。
3.擔保中心對提交的材料進行審核，審核通過，將會開具《擔保申請審批意見書》。
4.申請人在擔保中心審查通過之後，繳納壹定的擔保服務費，如果申請人是委托第三方辦理公積金貸款的，那麽第三方要代替申請人辦理擔保手續並且代繳擔保服務費。繳納費用之後，擔保中心會開具服務費發票，對之前上交的文件加蓋公章，然後將申請人的貸款資料重新移交至住房公積金管理中心。
5.支付了相關費用之後，貸款人攜帶擔保中心蓋過章的文件，就可以去住房管理中心簽合同了。公積金管理中心在收到申請人的公積金貸款資料後，在5個工作日內完成資料核查工作以及劃撥資金工作。
6.承辦銀行在接收到住房公積金中心劃撥的資金之後，1-2個工作日把公積金中心劃撥的資金打入貸款人指定的賬戶中。
總的來說，住房公積金貸款並不是隨隨便便就可以貸款的，因為公積金是國家對我們的住房保障，通過國家、集體、個人三方***同承擔，解決居民的住房困難問題，所以在申請的時候需要滿足壹定的條件才可以。以上就是我對住房公積金貸款條件的回答，希望能幫到妳。
公積金貸款的條件有哪些
申請住房公積金貸款的借款人應同時具備下列條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，有穩定的經濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；借款人及所在單位已與公積金核心建立正常的住房公積金繳存關系，至貸款時，已連續足額繳存住房公積金不低於規定的時間，未發生或者已全部還清住房公積金貸款。
2、具有合法的購房合同或協議，借款人應是購房合同約定的產權人，所購住房為本市行政區域內的新建商品房、經濟適用住房、單位集資建房、棚戶區改造回遷安置住房、存量房，職工建造、翻建、大修的自住住房等。
3、已交付的所購住房首付款不低於規定的比例；同意且能夠以所購住房或公積金核心認可的其他房產作抵押，或以動產、權利作質押，購買商品房貸款的應由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔保。
請點擊輸入圖片描述（最多18字）
申請住房公積金貸款要滿足什麽條件
如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，需要您具備以下基本條件：
1、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的***同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬於正常繳存狀態；
2、申請人、***同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；申請人的父母作為***同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；
3、申請人申請貸款時的年齡與貸款期限之和不超過70年；
4、申請人提前償還部分或全部原商業性住房按揭貸款的申請，已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意；
5、申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的***同申請人有償還貸款本息的能力，原商業住房貸款申請當月前6個月內未出現貸款逾期記錄，且符合公積金中心規定的信用狀況標準；
6、申請人同意提供符合本規定要求的擔保；
7、貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求；
8、符合公積金管委會規定的其他條件。
因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。