1.貸款申請:借款人持有效購(建)房材料和首付款憑證領取並填寫申請表，經借款人(配偶)單位簽字後，連同所需貸款材料壹並提交中心審核面談。
2.中心審批:中心根據借款人的申請材料及其公積金繳存情況對貸款申請進行審查；審批通過後，通知借款人(房產所有權人)簽訂借款(抵押)合同，開立還款賬戶，辦理保險手續。
3.簽訂合同:借款人簽訂借款(抵押)合同，填寫《房地產抵押(或期權)登記表》，由中心經理核對；同時根據在受托銀行開立的還款賬戶，填寫轉賬授權書和借據。
4.銀行聯審:中心經辦人將經委托人、借款人、擔保人三方核實簽字的借款合同、轉賬授權、借據等材料送受托銀行聯審；受委托銀行將在兩個工作日內將聯審後簽訂的借款合同退回中心。
5.抵押登記:借款人持委托銀行核實的借款合同、抵押合同、房地產抵押登記表及相關材料到房地產管理部門辦理抵押登記備案；辦理完畢後將期權抵押憑證(或其他權證)交回中心。
6.資金劃轉:中心根據已完成的貸款(抵押)合同、房產抵押登記證明(或房產權屬證明)將貸款資金劃入中心在受委托銀行設立的委托貸款賬戶，並通知受委托銀行發放公積金抵押貸款。
7.放款:受托銀行根據中心的轉賬通知、貸款清單、貸款合同，在兩個工作日內發放貸款，並填寫貸款發放日期。貸款發放後，及時將相關合同、借條等材料歸還中心。
8.貸後管理:中心對委托銀行發放貸款後退回的借款合同、借據、抵押合同及相關資料進行分類整理，然後錄入微機存檔。同時通知借款人到中心領取借款(抵押)合同和借據。
二。辦理公積金貸款所需材料
(1)申請人及配偶身份證復印件3份(雙面)，戶口簿原件2份(含首頁、戶首頁、個人頁)，住房公積金貸款提前還款結清須知。
(1)根據住房公積金委托貸款合同，借款人正常還款12期後；可以申請提前部分還款，也可以全額結清剩余貸款本息；
(2)提前部分還款時；？註:提前部分還款時，請攜帶第①-③項資料。
相關提示；受托銀行在兩個工作日內將簽訂的借款合同退回中心:借款人是否簽字借款？(抵押)合同並填寫《房地產抵押(或期權)登記表》；
(3)夫妻壹方申請住房公積金貸款，逾期的，請在還款賬戶內存入足夠的資金、借據等材料，並送受托銀行聯審:
1.提前還款業務應避開借款人當月正常還款日和轉賬委托書。經借款人(配偶)單位簽字後，連同所需貸款材料壹並交中心審核面談。
2、中心審批；審批後通知借款人？(產權人)簽訂借款(抵押)合同，開立還款賬戶，辦理保險手續。
3.簽合同，審核貸款申請。
4.提前還款時銀行出具的《住房公積金貸款提前還款受理單》，在貸款管理系統對您逾期貸款本息進行處置後，才能辦理。
擴展數據:
住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的退休職工發放的住房抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企業、事業單位及其職工繳存的長期住房儲蓄。
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定存儲的專門用於住房消費支出的個人儲蓄，屬於職工個人所有。員工退休時，本息余額壹次性支付，返還給員工本人。
參考資料:
公積金抵押貸款Process-Hualv.com