個人公積金用戶名是公民的18位身份證號碼。初始密碼是6個8。如果您需要查詢用戶名和密碼,可以帶上本人身份證前往當地公積金管理中心查詢,也可以撥打12329查詢。
公積金貸款的因素:
1、受住房公積金貸款政策影響。公積金貸款是有最高額度限制的,不同城市和地區的住房公積金貸款額度都不壹樣。個人申請以及家庭申請住房公積金貸款,能拿到的額度也都不壹樣。購買首套房以及二手房能夠拿到的公積金貸款額度也不壹樣;
2、受首付款比例影響。各個地區對首付款的比例要求都不同,通常購買首套房的首付比例會在20-30%之間,而二套房通常都在30%以上;而首付款的要求也能直接影響房貸額度能拿到多少;
3、受房屋評估價影響。如果壹個地區的公積金貸款最高貸款額度為120萬。但是,貸款申請人所購買的房屋評估總價只有80萬的話。那麽,公積金貸款申請人是不可能拿到120萬的公積金最高貸款額度的。因為,貸款額度是跟房屋評估價有關系,通常只能拿到房屋評估價的70%左右;二手房能拿到的額度更低;
4、受所購房屋面積影響。房屋面積的不同,需要支付的首付比例也就不同。所以,因為受到房屋面積的影響以及首付比例的影響;公積金貸款申請人能拿到的貸款額度也會受到影響;
5、受公積金賬戶余額的影響。壹般公積金貸款的額度計算都是按公積金賬戶余額乘以壹定倍數來計算的。所以,妳的公積金賬戶余額越少,能拿到的公積金貸款額度也就越少;
6、受繳存基數影響。有些城市規定房貸月供本息合計需要≤繳存基數的50%(按等額本息計算)。因此,繳存基數越高,能拿到的公積金貸款額度也就越高;
7、受繳存時間影響。有些城市的住房公積金貸款額度是按照貸款額度=借款人(或者夫妻兩人)公積金繳存余額乘壹定倍數乘繳存時間系數來計算的。
綜上所述,如果是個人修改,需帶上本人身份證到公積金管理中心前臺說明並辦理就可以了。具體的可以撥打住房公積金的電話進行咨詢修改。
法律依據:
《住房公積金管理條例》
第十五條
單位錄用職工的,應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記,並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。
單位與職工終止勞動關系的,單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記,並辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。