公積金貸款用途有哪些
住房公積金貸款的用途：
1.用於職工購買公有住房、經濟適用住房、商品房和住房二級市場購買的合法產權住房。
2.用於企業和自收自支事業單位的職工參加單位集資建房。
3.用於職工自建住房，翻建、大修自住住房。
4.用於職工本人償還商業銀行的自住購房貸款。
5.用於職工支付房租。
6.用於職工給子女購房。
7.用於職工支付醫療費。
公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
住房公積金買房貸款流程
1、借款人按照要求向公積金管理中心提交貸款申請，並且提供貸款所需的資料。
2、公積金管理中心受理了借款人的申請之後，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核，並給出意見。
3、公積金管理中心的初審結束之後，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行貸前資信調查。調查完畢後，貸款銀行會提出意見，並填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送有關人員審批。
4、借款人若通過了審核，便會接到貸款承辦銀行的通知。此時，借款人只需按照規定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續。
5、簽訂了借款合同之後，借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續，由此而產生的費用將由借款人自己承擔。
6、貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效後，按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人***同指定的賬戶，並將放款回單寄送給借款人。
公積金貸款怎麽貸最劃算
1、壹般來說，公積金分為本額等金和本額等息兩種還款的方式。在貸款利率不變的情況下，等額本金的還款方式會比等額本息的還款方式更節省壹些利息。公積金貸款作為壹項福利性買房貸款，目前公積金貸款政策尚未變化。不僅可以首付兩成，同時還能享用3.87%的公積金利率，比7折利率還低。因此，公積金貸款選擇等額本金會更節約利息。
2、用公積金賬戶余額沖還貸款有兩種方式，壹種是“年沖”，在每年4月或9月使用賬戶余額直接沖抵貸款本金。另壹種是“月沖”，按月使用賬戶上的余額沖還當月的還款額(本息壹起沖)。壹般人都覺得年沖更合算，因為可以直接沖本金，從而節省更多的貸款利息。可事實上年沖未必真劃算。
3、公積金貸款具體貸款幾年劃算，這得根據自己的實際情況來判斷，比如說從房屋的類型或者是借款人的年齡來看。如果考慮通貨膨脹，壹般的情況下，建議大家最好選擇30年。
公積金可以幹嘛?
住房公積金是指用人單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
簡而言之，就是用人單位為保障員工住房問題，每月按照員工工資比例，單獨付錢存到該員工的公積金賬戶，員工也從工資裏扣除同等的錢，壹並存入這個賬戶。
但公積金賬戶並非像個人銀行賬戶那樣能夠隨時存取。它是按月繳存，並只有當個人要買房、租房或裝修，且能出示相應的證明材料時，才可申請提取。否則，就要等到退休後壹次性全部取出。
接下來，我們就了解壹下公積金的七大用途，提升壹下我們的日常投資理財技能。
公積金的七大用途：自己購房、建造翻新自有住房、租房、父母給兒女購房、銷戶提取全部公積金的余額、納入低保或特困範圍的提取使用，以及治療重大疾病。
第壹，購房。
公積金的購房用途可按是否進行貸款、怎麽進行貸款劃分為三個板塊。
壹、對於不貸款購房的投資者，可以壹次性提取住房公積金。
二、對於商業貸款購房的投資者，也就是在銀行辦理了商業個人貸款的投資者，可以提取公積金用於支付首付款和償還本息。
三、對於公積金組合貸款購房的投資者，提取公積金可以償還本息。那什麽是組合貸款呢？住房公積金組合貸款就是公積金貸款加銀行商業性貸款。
為什麽要組合貸款呢？有什麽好處？
選擇公積金組合貸款的原因在於各地的公積金貸款是按比例進行計算的，有個上限，比如妳要貸款100萬，但是公積金貸款計算出來或者政府有規定只能貸給妳50萬，剩下的50萬就要向銀行申請商業貸款，這樣就叫組合貸款。
拿上海地區為例，以家庭單位為計的個人住房公積金貸款最高額度是120萬。對於購買自住的首套住房的購房者而言，100萬就是個人住房公積金貸款額度，20萬就是補充公積金貸款額度。
使用組合貸款的投資者就可提取住房公積金來償還本息，這樣辦理住房公積金貸款利率就會更加優惠。比如，目前銀行最新的住房公積金貸款利率（≥5年）就處於歷史同期較低位置：3.25%。
第二，建造或翻新自有住房。
在農村集體土地上建造或翻建自有住房，而且使用住房貸款者，本人及其配偶可提取修建房被批準當月（含當月所有公積金）的余額。但提取金額合計不得超過修建房屋整體的費用。
第三，用於租房。
對於租房大家並不陌生，現在很多進城務工人員、流動人員都有租房的需求。用公積金租房的做法也就更為普遍了。無論是那些可用公積金支付、配租或是政府招租的經濟租賃性住房，還是普通的市場住房，我們都可以提取住房公積金用於支付房租。
以上海為例，每個月最高支付金額是2000元。租房者本人只要持本人身份證，帶著結婚證到所在區的住房公積金辦理部門，就可以申請提取住房公積金用於每月房租的支出。
公積金可以幹什麽
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
公積金貸款額度按級別規定,A級最高能貸80萬,AA級最高能貸92萬,AAA級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年,以夫妻雙方年齡大的為準,年齡加上貸款年限不能超過70,且與樓齡也有關系,磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47,鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。
具體貸款額度為：壹是不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
二是購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)；
三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。
公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
《國務院關於修改的決定》第二條本條例適用於中華人民***和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。
溫馨提示
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住房公積金貸款除了買房外還可以幹什麽？
現在，很多用人單位都會給員工繳納住房公積金。大多數人都知道，住房公積金可以用來貸款買房。那麽，住房公積金貸款除了買房外還可以幹什麽呢？在這裏為大家介紹壹下相關內容。
大家在購房時可以使用住房公積金進行貸款以外，還可以將公積金貸款用於以下兩種用途：
用於房屋裝修
如果大家的公積金在買房時沒有使用，那麽在裝修款不夠時，可以申請使用住房公積金貸款作為裝修款。大家在辦理公積金裝修貸款時，需要準備的資料有：個人身份證證明、房產證明、房屋裝修合同或工程預算表、裝修發票或購買建材的發票。
用於租房
對於選擇暫時住房的朋友來說，可以使用住房公積金貸款來支付房租。大家在辦理相關業務時，需要攜帶個人身份證明、房屋的房產證、房主身份證、租房發票、工作證明、工資證明等到公積金管理中心申請辦理住房公積金貸款租房。