用住房公積金貸款有哪些好處？
1、利率優勢住房公積金貸款作為政策性貸款，其最明顯的特點就是利率低。從目前5年期以上貸款來看，商業貸款的年利率為6.55%，而住房公積金貸款年利率僅為4.5%，兩者相差2.05個百分點。
2、還款方式靈活公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只要每月的還款額不低於最低還款額，就可以隨意確定月還款數額，非常便於借款人的資金安排。商業貸款提前還款，如果是非壹次性提前還款其數額必須為1萬或5萬的倍數，而公積金貸款則無具體規定，只要大於最低還款額的，全部視為提前還款金額。商業貸款對於提前還款次數有明確規定，而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會，貸款人甚至可按月隨時調整自己的提前還款額。
3、貸款成數高，期限長商業貸款最高壹般只能貸到七成，購房人首付壓力較大。而公積金貸款最高可貸到八成，購房人首付壓力較小。公積金貸款年限較長，相應每月還款金額較少。商業貸款的貸款年限最高只能貸到25年，而且大多數二手房最高只能貸到20年，無形中造成月供壓力較大；而公積金貸款的年限最高可達30年，月供壓力較小。
4、房齡限制少公積金貸款對房齡限制較靈活，而商業貸款對於房屋年齡的限制較嚴，大部分銀行對於1985年以前的房屋不予貸款，並且貸款年限隨著房齡的增長而縮短。而公積金貸款對於房齡的限制較少，房齡與貸款年限相加不超過50年即可。商業貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小於65周歲，而公積金貸款則對借款人年齡無限制。此外，符合公積金貸款要求的借款人如果沒有申請公積金貸款，以後再購房仍可以申請公積金貸款；如果已經辦理過公積金貸款，只要還清貸款並符合公積金繳存規定的，也可以再申請公積金貸款。
公積金貸款的好處
公積金的好處有：（壹）支付後期按揭貸款；（二）支付房租緩解租房壓力；（三）用於房屋裝修；（四）進行住房翻修或者重建；（五）支付重大疾病用於治療以外減輕家庭負擔。
法律依據
《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之壹的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（壹）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時註銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
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公積金貸款用途是什麽
法律分析：1、貸款購買住房。住房公積金制度設立的目的。購房者可以申請公積金貸款買房，公積金貸款的好處就是貸款利率低，2018年商業貸款5年以上基準利率為4.9%，而公積金貸款5年以上的利率為3.25%，但需要註意的是，個人住房公積金貸款是有額度限制。2、提取公積金支付月供。除了貸款之外，對於公積金貸款購房的人來說，還可提取公積金償還本息。3、建造、翻建、大修具有所有權的自住房。4、退休養老用購房者在退休後可以取出公積金，當做養老金使用。5、納入低保或特困範圍時可提取使用在很多城市，如果職工屬於低保或特困人群，可以申請提取公積金來滿足日常生活所需。6、治療重大疾病如果繳納住房公積金的職工或家庭成員（包括職工本人、配偶及未成年子女）罹患重大疾病或重大手術住院治療的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金7、租房。8、銷戶提取全部余額。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第三條職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬於職工個人所有。
第二十四條職工有下列情形之壹的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(壹)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時註銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定,並通知申請人；準予提取的,由受委托銀行辦理支付手續。
公積金的用途和作用
法律分析：1、用於購房。若想貸款買房，那麽可以辦理公積金貸款，公積金貸款利率低，可以為貸款用戶節省不少貸款利息;若不辦理貸款，那麽可以壹次性提取公積金用於支付房屋首付款;辦理過商業貸款購房的用戶，可以按月提取公積金用於償還貸款本息；
2、用於建房，翻建或大修住房，公積金繳費人有建造自有住房，或翻修、大修自有住房需求時，可以申請壹次性提取住房公積金，由於支付建房、翻建、大修住房費用；
3、用於租房。部分城市公積金也是可以用於租房的，每月租房支出如果超出了公積金繳費人家庭收入的壹定比例，那麽可以按月提取公積金由於支付住房租金；
4、用於治療重大疾病。公積金繳費人的家庭成員如果不幸患重大疾病，那麽可以申請提取公積金用於支付醫療費用，減輕家庭負擔；
5、公積金繳費人如果離休;退休;出國定居等情況，可以申請壹次性提取公積金。對於退休人員來說，壹次性提取的公積金是壹筆可觀的養老金。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之壹的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（壹）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時註銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
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公積金有什麽好處和用途
公積金的具體作用主要有以下兩點：
1、進行購房貸款
現在很多人在購房時都會選擇按揭貸款買房，從而分散自己的經濟壓力，那麽壹般貸款買房主要分為公積金貸款和銀行商業貸款兩種貸款方式，其中公積金貸款的貸款利率要遠低於銀行商業貸款，因此公積金貸款也是深受購房者的喜愛的。
如果用戶要進行公積金貸款，那麽必須要繳納公積金貸款，未繳納公積金或者是公積金繳納不滿1年的用戶壹般是不能進行公積金貸款，因此這也是公積金非常重要的壹個作用。
2、提取公積金賬戶余額進行使用
壹般企業為員工繳納的公積金以及用戶自己繳納的公積金會壹起存入到個人的公積金賬戶中，這也是屬於用戶本人的壹個長期住房存款，後期用戶在符合要求的情況下是可以將這筆錢提取使用的。
如果用戶想要提取公積金進行使用，那麽只要達到以下任何壹個要求，即可隨時申請提取：
1、提取公積金用於購房、裝修、建房、房屋翻修等；
2、在無固定住房的情況下，提取公積金用於租房；
3、自己或者直系親屬患大病，可提取公積金進行醫療費繳納；
4、低保戶或者是五保戶可提取自己的公積金進行生活開支使用；
5、退休、離休用戶可隨時進行公積金提取；
6、出國定居用戶可隨時提取公積金；
7、戶口遷出省飛用戶可提取本省的公積金；
8、外地戶口離開公積金繳納地可提取自己的公積金。
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