在購房政策中，我們都會看到關於二套房的政策。購買第二套商品住宅可繼續申請二套房公積金貸款，但對購買第三套及以上住房的繳存職工停止發放公積金貸款。壹、上海公積金二套房貸政策上海公積金管理中心將購買第二套改善型住房並申請住房公積金貸款的上海市家庭人均住房建築面積由之前的“不高於36.1平方米”調整為“不高於36.7平方米”。在上海，公積金貸款買二套房最高額度是20萬。如果夫妻共同借款，金額為40萬元。此外，還要求貸款金額不能高於您、您配偶及共同借款人中所有人的住房公積金賬戶余額相乘所得的貸款金額。2.上海二套房公積金貸款要求為1，不高於按照借款人、配偶、共同借款人各自住房公積金賬戶存儲余額的倍數(住房公積金余額的40倍、補充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額；2、不高於按房屋總價比例確定的貸款限額；3.不高於根據還款能力確定的貸款限額，其計算公式為:借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例(50%)×12個月×貸款年限；4.不高於最高貸款額。三、上海公積金二套房貸利率二套房貸商業貸款的貸款利率申請二套房貸商業貸款，銀行對該筆貸款的貸款利率會上浮。二套房商業貸款利率至少為同期基準利率的1.1倍，即年利率至少為7.21%。而且需要註意的是，不同銀行二套房商業按揭貸款的貸款利率也不盡相同。還有壹些銀行的二套房貸利率會上浮更多。二套房公積金貸款現在公積金按揭貸款的貸款利率全國統壹，首套房公積金貸款和二套房公積金貸款利率統壹。二套房公積金貸款利率也是浮動公積金貸款基準利率的1.1倍，年利率為4.95%。上海二套房公積金貸款額度為:單人公積金二套房公積金貸款最高額度20萬+補充公積金65438+萬；兩人公積金貸款翻倍。二套房貸款期限有限。房子越長，貸款期限就越短。
法律客觀性:
濟南市個人住房公積金貸款管理辦法
文章
申請住房公積金貸款的借款人必須符合以下條件:
(壹)具有穩定的經濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；
(2)借款人在貸款時已連續足額繳存住房公積金不少於規定時間，且未發生或足額清償住房公積金貸款；
(三)有合法的采購合同或協議；
(4)已交付的所購住房首付款不得低於規定比例；
(五)同意並能夠購買住房或
以公積金認可的其他財產作為抵押物，或者以動產和權利作為抵押物。新購買商品住房貸款的，由出售所購住房的單位提供分期貸款擔保。