1.已擁有壹套普通自住住房且相應住房貸款已結清的家庭，使用住房公積金貸款購買自住普通商品住房，按首套房政策執行；建築面積90平方米以下的商品房首付比例為20%，建築面積90平方米以上的商品房首付比例為30%，貸款利率以基準利率為基準；
2.對擁有壹套住房但未結清相應商業性住房貸款的家庭，申請住房公積金貸款購買普通自住房時，首付款比例為60%，貸款利率為基準利率的1.1倍；
3.禁止向購買第三套房的家庭發放住房公積金貸款；
4.買受人選擇公積金貸款購買兩套住房的，最低首付比例為評估房價的40%，最高貸款比例為60%。
公積金貸款的貸款條件:
1.貸款申請人及其配偶無房且未享受過住房公積金貸款優惠政策的，可視為首套房貸；
2.貸款申請人或配偶名下有住房，但住房公積金貸款已結清的，可視為首套房貸；
3.貸款申請人及其配偶擁有壹套住房且未結清住房公積金貸款，或名下有兩套及以上住房的，視為二套房貸；
4.部分地區可能會根據當地住房公積金管理中心的規定，對首套房和二套房的定義進行調整。具體可咨詢當地住房公積金管理中心。
綜上所述，公積金貸款前兩套標準包括根據不同建築面積設定的首付比例和貸款利率，禁止向購買第三套房的家庭發放貸款。購買兩套住房的家庭，最低首付比例為評估房價的40%，最高貸款比例為60%。
法律依據:
關於調整住房公積金個人住房貸款政策的通知
壹、貸款職工住房套數的界定采取認房認貸的方式。貸款職工夫妻雙方到戶籍所在地、公積金繳存地、購房所在地的房產管理部門出具家庭住房套數證明；中心工作人員通過中國人民銀行征信和住房公積金系統查詢夫妻雙方的住房貸款情況，通過住房證明數量和住房貸款情況確定家庭擁有的住房數量。
1.職工家庭無房且無住房貸款記錄的，執行首套房政策，首付比例不低於20%。
2.職工家庭已擁有壹套住房或無房但有住房貸款記錄的，購買普通自住房執行二套住房公積金貸款政策，首付比例不低於50%，公積金貸款利率執行同期住房公積金貸款基準利率1.1倍。
3.停止向第三套及以上住房發放住房公積金貸款。