1.商業貸款可以轉為公積金貸款嗎？
商業貸款可以轉為公積金貸款，但必須符合以下條件:
1.借款人在申請公積金貸款所在地申請貸款時，公積金處於正常繳存狀態；
2、申請人或* * *與申請人所在單位按照規定為借款人連續繳納住房公積金超過壹個月的；
3.申請人有穩定的經濟收入和償還貸款的能力；
4.申請人同意提供經批準的貸款擔保方式；
5.申請人及* * *連同申請人包括配偶，除轉公積金貸款外，無未償還貸款或其他債務；
6、商業貸款中涉及公積金貸款的《房屋所有權證》或《房屋預告登記證》已經辦好並可以辦理抵押登記手續；
7.商業貸款正常還款期限在年以上且無逾期還款記錄；
8.組合貸款不能由商業貸款轉為公積金貸款；
9、商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款；
二、商業貸款怎麽轉公積金貸款？
1，咨詢受理。轉貸款申請人經與原商業貸款銀行協商，符合貸款條件的，銀行工作人員應當指導借款人正確、完整填寫個人住房公積金貸款文件夾。
2.提交材料。提交貸款機構規定的相關資料。
3.貸款接受。對符合條件的借款人，受委托銀行在公積金系統進行貸前初審，根據初審結果和還款能力，與借款人協商確定貸款金額、期限、利率和還款方式；受托銀行在公積金系統進行初審。初審不合格的，應及時通知借款人並告知原因。
4.簽合同。貸款申請人與原商業貸款銀行簽訂貸款(抵押)合同，並在銀行指導下與管理層指定的擔保公司簽訂擔保合同。
5.預存資金。貸款申請人將原商業貸款余額與再貸款的差額存入再貸款銀行開立的專用存款賬戶，以自有資金提前結清原商業貸款。
6.貸款發放。管理貸款資金發放，貸款銀行通知貸款借款人用公積金貸款資金和借款人預存資金同時結清原商業貸款。
三、如何將商業貸款轉為公積金貸款(流程)
7.申請房貸。由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押註銷手續，完成公積金貸款抵押過戶等登記手續。
按揭購房商業貸款如何轉公積金
因為買二手房或者開發商不支持公積金貸款而從商業銀行貸款的情況很多。商業銀行的貸款利率遠高於公積金，公積金本身不產生任何收益，對於有公積金的人來說是雙重損失。所以如果妳用商業貸款買房，有公積金，最好轉為公積金貸款。比如從商業銀行貸款28萬，期限20年，等額本息，每月還款約1.83元/月，而公積金只有1.400元/月。如果公積金賬戶有錢，也可以申請對沖。如果妳對沖65，438+0，000個月，
先去房產所在的公積金中心咨詢，詢問需要準備的材料和需要註意的細節。壹定要問清楚妳的情況是否可以從商貸轉為公積金貸款。商業貸款要公開有很多條件，妳必須滿足壹定的條件才能貸款。不然妳在這裏還錢就被動了。
第二，在商業銀行還清貸款，去銀行打印銀行半年流水和貸款結清證明。註意，公積金提交的初審材料要求在銀行出具結清證明後30天內，逾期不再辦理。
三、逐項準備公積金所需材料，將材料提交公積金中心專項審核窗口進行初審。初審後等待公積金中心通知，壹般是短信通知，壹定要註意避免錯過時間。
第四，面試的時候要把初審的原始材料都帶上，公積金中心掃描錄入系統。面試之後有幾個流程，壹般都有流程描述，應聘者可以按照流程來。
第五，面簽後，我去房產中心辦理抵押手續。五天後我就交費，把房貸登記表送到公積金中心。抵押手續要帶身份證、房產證、公積金相關表格。
第六，申請貸款抵押，拿著自己的房產證去房產中心抵押，把抵押單交給公積金中心。至此，所有轉公業務的手續都已辦理完畢，耐心等待貸款。
商業貸款如何轉住房公積金貸款
商業貸款轉為公積金貸款的條件很多，每個城市的政策因地域限制而不同，但壹般符合以下要求。
1，符合當地公積金貸款要求。
這是第壹個前提。既然要轉為公積金貸款，也要符合公積金貸款的壹些要求。這些要求也因城市而異，具體以當地相關部門的規章制度為準。
2.需要發放商業貸款的單位同意。
壹般來說，商業貸款由銀行提供。如果要轉換成公積金貸款，就意味著銀行收取的利息會降低，需要和他們溝通，要求他們配合。
3.所購房產已取得產權證。
如果妳想把商業貸款轉為公積金貸款，那麽妳需要出具妳買的房子的房產證，這也是必不可少的，因為妳需要它來抵押。其他的需要壹些條件，比如收入穩定，連續繳納公積金，辦理相關手續。當然，具體情況需要以當地相關部門為準。
商業貸款怎麽轉公積金貸款？
人們在買房時申請抵押貸款通常需要20到30年。以長沙為例。目前首套房商業貸款基準利率為4.9%，公積金貸款為3.25%。20到30年後，商業房貸的利息會高很多。
以長沙為例。如果想把商貸轉公積金貸款，壹般有兩種方式。
1.先還清商貸，拿到房產證後再做公積金貸款。也就是先收錢，再向銀行申請提前償還商業貸款(有的銀行會收取壹個月的貸款利息作為違約金)。最後用房子的產權證抵押給相關部門辦理公積金貸款。
2、以另壹套房子作抵押(必須有產權證或房產證)，公積金貸款。具體來說，填寫貸款申請表，提供相關身份證明等材料(身份證、戶口本、結婚證等。)並到相關單位進行處理。
因為地域差異，可以做壹些基礎準備。即使符合轉換要求，也不壹定要轉換。如果商貸的差不多了，就沒必要再轉換了。其次，如果妳在買房時享受了優惠利率，那麽商業貸款本身的利率與公積金相差不大也不是必須的。
買房最好能辦公積金貸款。畢竟利息可以省很多錢。就算當時不符合公積金貸款條件，先辦個商業貸款，以後再轉也沒問題。就是有點麻煩，但是不要太麻煩。畢竟利率優惠在這裏。
如何將商業貸款轉為公積金貸款？
商業貸款可以轉為住房公積金貸款。
壹、商業貸款轉為公積金貸款時，借款人應符合以下七個條件:
1，符合本市住房公積金貸款申請條件；
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(買方必填)；
3.原商品房購房貸款尚未結清，銀行同意借款人提前結清貸款；
4、原商品房貸款償還壹年以上(含)，信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5.所購房產已取得當地不動產登記部門頒發的房產證，且為鋼混結構；
6.對所購房產可抵押的商業貸款，可轉為公積金貸款；
7、未申請住房公積金貸款。
二。商業貸款轉公積金貸款條件所需材料(所有材料均需原件):
1，原購房合同；
2.稅務部門出具的原始購貨發票；
3.房產證、土地證原件；
4.夫妻雙方身份證原件(有效期壹年以上)；
5.結婚證或單身證明原件(單身證明加蓋單位公章)；
6.戶口簿原件；
7.銀行結算憑證和還款憑證原件；
8.與銀行簽訂的貸款合同原件。
擴展數據:
信用證條款
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度的，要申請住房公積金個人購房貸款，還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金時間不少於6個月。因為，如果職工繳納住房公積金的行為異常且斷斷續續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易出現風險。
3.夫妻壹方申請了住房公積金貸款，在還清貸款本息前，雙方均不得獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭基本住房需求的壹種“住房保障”金融支持。
4.申請住房公積金貸款時，貸款申請人必須具有相對穩定的經濟收入和還款能力，且無其他未清償且可能影響住房公積金貸款還款能力的債務。職工有其他債務時，給住房公積金貸款風險很大，違背了住房公積金的安全運營原則。
5.公積金貸款期限不得超過30年。對於組合貸款，公積金貸款和商業用房貸款的貸款條件必須相同。