春節假期後，我走訪了多家銀行，了解到“房貸新政”已經開始在宣城落地，宣城的四大銀行中國銀行、中國建設銀行、農業銀行和郵儲銀行已經開始執行首套房首付20%的政策。從宣城市多家金融機構和公積金管理中心了解到，首套房大部分銀行仍執行基準利率，二套房則在基準利率基礎上上浮10%。
宣城三家銀行首套房貸比例降至20%
“我們已經收到上級銀行的文件。從今天開始，我們正式執行央行的新房貸政策。根據要求，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款最低首付款比例原則上為20%；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的，最低首付款比例調整為不低於30%。”中國建設銀行相關負責人告訴我。
宣城七大銀行不辦理二套房二手房業務，中國銀行、農業銀行和尚輝銀行不辦理二套房業務。中國建設銀行、中國工商銀行和交通銀行可以辦理二套房業務。交通銀行負責人表示:“二套房的首付也有所不同。可以首付40%，執行基準利率，首付30%，利率上浮10%。”
宣城銀行對房貸新政的應對“步調不壹”。四大行除了全面執行首套房“只認貸不認房”政策外，基本執行基準利率和首付20%的政策。從交通銀行客戶經理處了解到，目前沒有接到上級行的通知，首套房首付仍為25%，二套房首付為40%。暫時著陸需要時間。除交通銀行外，中國工商銀行和尚輝銀行等三大銀行尚未實施新政。
宣城各大銀行二套房首付已降至30%，但辦理條件不同。
在宣城各大銀行中，只有中國銀行、中國建設銀行、農業銀行和交通銀行辦理二套房業務。當首套住房貸款還清後，可以根據首套房的首付條件進行貸款。如果是純公積金貸款，也可以按照首套房首付條件貸款，基準利率上浮10%。但壹般情況下，二套房首付為30%，會執行基準利率。
宣城建行的工作人員表示，在基準利率下，首套房30年房貸為1萬元，首付約為5萬元，這直接惠及了房奴。根據官方數據，截至2月，15，宣城市純商品住房網上備案可售套數為9528套，按照目前的去化需求，需要20個月左右的時間。因為市場供應已經絕對過剩，在這種情況下，二套房貸的松綁影響不大。
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