昨日，記者從烏魯木齊住房公積金管理中心獲悉，根據國家和自治區相關文件要求，首都正式調整個人住房公積金貸款政策。
調整政策如下:住房公積金最高貸款額度由40萬元調整為50萬元；恢復20116+05+0暫停的職工異地購房公積金貸款業務；恢復10月2013 115暫停的職工商業貸款置換住房公積金貸款業務。
關於首套房認定，職工首次貸款購房或償還首筆貸款全部本息的，可申請首套住房，取消第二套住房公積金貸款首付50%限制和利率上浮10%的規定。
職工首次住房貸款金額未達到其最高貸款金額的，雖然第壹筆貸款尚未還清，但仍可申請第二筆貸款，但兩筆貸款金額之和不得超過其最高貸款金額。
市民張新成說:“這些政策調整對我們來說是特別好的消息。比如第二套住房公積金貸款，以前首付比例是50%。100多平米的房子總價70萬，用公積金貸款首付35萬。現在政策調整了，首付654.38+04萬，壓力小多了。”
用住房公積金貸款的第三筆不予受理。烏魯木齊住房公積金管理中心解釋，根據國家此前規定，壹個家庭(含單身)只能使用住房公積金貸款兩次購買普通自住住房。家庭中壹方及其配偶婚前或婚後使用住房公積金貸款，且兩人或壹人累計使用次數達到兩次使用標準的，不受理第三次貸款。
租房提取公積金條件放寬。
每月提取金額不得超過1500元。
從昨天開始，在烏魯木齊繳存住房公積金的職工，如果您和配偶壹直在烏魯木齊租房無房，可以提取夫妻雙方的住房公積金支付房租。通過市場出租房屋的，每月提取金額不得超過1500元。
昨日，記者從烏魯木齊住房公積金管理中心獲悉，在首都租房提取住房公積金的條件將進壹步放寬。符合條件的繳存職工及其配偶每年只能申請壹套租賃住房，且每年只能申請壹次。
租賃公共租賃住房(廉租住房)的，按實際租金支出全額提取，提取資金存入銀行借記卡；通過市場租房的，可申請壹套住房壹次性提取不超過壹年的應付租金，租金支付提取標準上限為每月1500元。低於此標準的，按實際支出提取租金。
租房提取住房公積金需要出具房產信息查詢結果證明的，房產管理部門不收取費用。
對偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租約等欺詐行為，烏魯木齊住房公積金管理中心將通報職工工作單位，追回被騙資金，並取消職工五年內提取住房公積金和申請住房公積金個人住房貸款的資格。
●本人及配偶身份證原件及復印件；
●結婚證原件及復印件；
●房屋租賃合同(或協議)原件及復印件；
●房管單位出具的租金繳納證明原件及復印件；
●出票人銀行借記卡復印件。
●本人及配偶身份證原件及復印件；
●結婚證原件及復印件(單身員工提供單身證明原件)；
●房屋租賃合同復印件(加蓋小區公章)；
●公積金繳存地產權登記部門出具的無房證明原件；
●出票人銀行借記卡復印件。
買房可以提取父母和子女的公積金。
即日起，在首都繳存住房公積金的職工，在購房時可以申請提取父母和子女的住房公積金同時支付首付。
在南湖壹家事業單位工作的吳欣說:“我現在和父母住在壹起，想買房，但我才工作三年，公積金不多。如果我能把父母的公積金提取出來，首付就夠了。“購房人未繳納住房公積金的，不能申請提取父母子女的住房公積金。
符合條件的實繳員工申請提取時，除正常要求的資料外，還應提供提取人與購買人關系的證明。異地繳存的員工還需要出具繳存中心出具的繳存證明。(記者王園園)
可提取公積金支付物業費
烏魯木齊市家庭人均收入低於上年度最低工資標準，需要繳納自有住房物業管理費的職工，可以提取公積金繳納物業費。
每申請壹套住房不能超過上壹年度應繳納的物業管理費，每年可申請壹次。
申請繳納物業管理費需要的材料有:1。本人及配偶身份證原件及復印件；2.結婚證原件及復印件(單身員工提供單身證明原件)；3.戶籍證明原件及復印件；4.房屋所有權證原件及復印件(新建商品房未辦理房屋所有權證的，提供商品房買賣合同原件及復印件)；5.物業管理費賬單原件及復印件；6.收入證明原件。
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