壹、公積金貸款需要征信更新嗎?
辦理公積金貸款前,也是需要去中國銀行查詢最新征信信息,征信沒問題才能辦理貸款。
二、公積金貸款不看征信
沒有不看征信公積金貸款的,申請住房公積金貸款必看征信。申請貸款時,貸款機構都會要求借款人提供銀行流水、征信報告等證明材料,千萬不要小看了壹份小小的征信報告,要知道,征信報告反映的壹些情況是會直接影響申請人申請貸款的審批結果。
法律分析
如果流量遠遠低於保證精確度的最小流量,將導致無輸出(如渦街流量計)或輸出信號被當作小信號予以切除(如差壓式流量計),這對供方來說都是不利的,有失公正。為了防止效益的流失,對於壹套具體的熱能計量設備,供需雙方往往根據流量測量範圍和能夠達到的範圍度,約定某壹流量值為“約定下限流量”,而且約定若實際流量小於該約定值,按照下限收費流量收費。縣級以上人民政府計量行政部門可以根據需要設置計量檢定機構,或者授權其他單位的計量檢定機構,執行強制檢定和其他檢定、測試任務。執行前款規定的檢定、測試任務的人員,必須經考核合格。這壹功能通常在流量顯示儀表中實現。縣級以上地方人民政府計量行政部門根據本地區的需要,建立社會公用計量標準器具,經上級人民政府計量行政部門主持考核合格後使用。企業、事業單位根據需要,可以建立本單位使用的計量標準器具,其各項最高計量標準器具經有關人民政府計量行政部門主持考核合格後使用。計量檢定工作應當按照經濟合理的原則,就地就近進行。計量檢定必須按照國家計量檢定系統表進行。國家計量檢定系統表由國務院計量行政部門制定。
法律依據
《中華人民***和國民法典》
第六百六十九條訂立借款合同,借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
第六百七十壹條貸款人未按照約定的日期、數額提供借款,造成借款人損失的,應當賠償損失。借款人未按照約定的日期、數額收取借款的,應當按照約定的日期、數額支付利息。
第六百七十二條貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表或者其他資料。
三、公積金貸款買房,需要看征信嗎
住房公積金貸款手續及流程
壹、什麽是住房公積金貸款
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
二、住房公積金貸款的類別有:
新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款,住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。
(註意:不是所有的公積金中心都提供以上類別的貸款,請先咨詢當地住房公積金管理機構)
三、申請住房公積金個人購房貸款應符合哪些基本條件?
(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款;
(2)申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為繳存不正常說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險;
(3)配偶壹方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款,結清後可二次房貸,首付利率不變。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是壹種"住房保障型"的金融支持;
(4)貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務;
(5)貸款用途必須專款專用:住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房,而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標準。購買以盈利為目的房屋時,不能使用公積金貸款
四、辦理公積金貸款所需材料
(1)申請人和配偶的身份證各3份(正反兩面)、戶口簿原件及復印件2份(含首頁,戶主頁,本人頁),外地戶口還需暫住證原件;
(2)借款人結婚證復印件2份;未婚者提供未婚證明原件1份;
(3)借款人及配偶收入證明原件2份;
(4)購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》;
(5)總房價30%或以上預付款收據原件及復印件2份;
(6)《住房公積金卡》。
五、住房公積金貸款提前還款和結清須知
(1)按照住房公積金《委托貸款合同》約定,借款人正常還款滿12個期後;可申請提前部分還款,或全部結清剩余貸款本息;
(2)提前部分還款時,所還本金額最低不少於上壹期貸款本金余額的40%;
(3)提前還款只能還3次,3次之內沒有還清就無法提前結清;
(4)提前結清或正常結清住房公積金貸款後方可辦理房產抵押撤除手續。 需要攜帶的資料:
①本人身份證;
②還款存折(卡);
③《委托貸款合同》;
④提前還款時銀行出具的《住房公積金貸款提前還款受理單》、扣款憑證;
⑤《抵押合同》;
⑥擔保費發票、房產證或《商品房買賣合同》及《房產信息備案表》;註:提前部分還款時,攜帶前①-③項資料。
相關提示:辦理提前還款業務應避開借款人當月正常還款日,如有逾期請先在還款帳戶內存入足夠的資金,待貸款管理系統處理掉您的貸款逾期本息再辦理該業務。
六、辦理公積金的流程
(1)申請人本人持購房資料(《商品房買賣合同》、購房首付款收據、)夫妻雙方身份證、戶口薄、結婚證(所有部分原件及復印件a4三份)、貸款申請表壹式三份——市公積金管理中心個貸服務大廳辦理貸款申請手續;
(2)上述機構將審批通過的貸款資料傳遞到委托銀行;
(3)委托銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委托銀行簽約處簽訂《借款合同》、《抵押合同》;
(4)借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員壹起到房管部門領取《房屋他項權證》;
(5)借款人持《房屋他項權證》原件及復印件壹份到公積金管理中心個貸大廳開具《放款通知書》;
(6)借款人持《房屋他項權證》原件及復印件壹份、《放款通知書》到委托銀行辦理貸款發放手續。
七、公積金辦理註意事項
(1)前去公積金辦理時,必須攜帶所有證件的原件;
(2)夫妻雙方都到場;
(3)身份證、戶口本、結婚證上的號碼,姓名必須壹致;
(4)所有資料必須用a4規格復印。
四、不看征信的公積金貸款有哪些?
征信系統裏查不到該筆貸款記錄,說明客戶該公積金貸款信息未正常上報人行征信中心。在人行征信系統裏未查到客戶的公積金貸款記錄,當地房產交易所客戶名下也無住房,客戶聲稱無住房並申請首套房貸款,銀行商貸壹般按首套算。