1.買賣雙方達成購買意向後，開發企業委托的網簽操作人員會先在網簽系統中錄入合同文本的相關信息。買賣雙方確認無誤後，網簽經營者將合同電子文本信息提交至網簽系統申請合同備案。
2.備案合同提交後，網簽系統會立即查看買賣雙方提交的合同電子文本中房屋自然狀況及他項權利限制情況。符合備案條件的，記入登記簿，完成網上備案，生成合同號。同時，網簽系統和網站上的商品房產權表會公示該套商品房已經出售的信息。
3.備案完成後，開發企業應立即在銷售現場打印出已備案的網簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章後留存。此外，購房人還可以憑身份證明查詢合同確實已在交易登記機構備案的信息。
4.網簽備案完成後，買賣雙方因各種原因需要撤銷、變更或更正已登記的商品房買賣合同的，雙方須持有效證件及相關登記資料向交易登記機構申請辦理原合同備案業務的註銷。合同解除後，房屋恢復到可售狀態，可以在網上重新簽約，但系統記錄的是轉手壹次。
法律依據:
住房公積金管理條例
第四條住房公積金管理遵循住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、專戶存儲、財務監督的原則。
第七條國務院建設行政主管部門會同國務院市財政部門、中國人民銀行制定住房公積金政策，並監督實施。省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門和中國人民銀行分支機構，負責監督本行政區域內住房公積金管理法規和政策的實施。