銀行:
三家公司執行新的房貸政策。
記者采訪十堰8家銀行了解到，農行、中行、招行已經開始執行新政策。即日起，有購房需求的市民可享受首套房最低首付20%的“福利”。同時，農業銀行、中國銀行二套房貸首付比例由之前的40%下調至30%，首套房、二套房基準利率為4.9%。
此外，工行、郵儲銀行、建行、興業銀行相關負責人均表示，暫時沒有收到房貸新政的通知，壹旦文件下發，將執行新的首付政策。“我們還沒有接到上面的通知，但是還是按照以前的標準。”興業銀行十堰分行的工作人員說。
“我們還沒有接到通知，但是根據銀行的合作樓盤情況，部分信貸條件優越的客戶可以按照新政標準執行。”中國建設銀行十堰分行信貸部工作人員說。
市場:
期待新政早日實施。
雖然新政利好，尤其是對剛需人群來說，降低了“準入”門檻，但目前受春節假期影響，暫時沒有大動作。
記者致電北京北路某樓盤。銷售人員表示:“目前我們還沒有接到房貸新政策的通知。商貸首套房還是首付30%，二套房首付40%。房貸是基準利率。”
“我們也希望盡快落實最低首付20%的新政策，有利於促進銷售，但恰逢春節，壹時半會兒很難落實。”上海路壹家樓盤的銷售人員說。
十堰壹位不願意透露姓名的資深地產觀察人士認為，央行房貸新政可以說是樓市的福音，但恰逢春節到來，各大銀行和開發商執行滯後在所難免。如果真的實行20%首付，估計要過元宵節了。
行業:
買家要量力而行。
記者粗略算了壹筆賬。以在十堰主城區購買壹套總價1萬元的房子為例。貸款20年等額本息還款方式:調整前首付25萬，貸款75萬。按照目前十堰各大銀行首套房貸優惠利率，月供4708.51元；調整後首付20萬，貸款80萬。月供50238+0元。也就是說，首付從25%降到20%後，買同樣的房子，月供要增加313.9元。
家住東嶽路的陳先生最近想換房。他告訴記者:“雖然房貸新政降低了買房門檻，但月供也提高了。對於靠每月固定收入的家庭來說，寧願多交首付，這樣每月還款壓力會小壹些，生活質量也不會受到影響。”
“新政下，購房者應該量力而行。至於選擇降低首付增加月供，還是多付首付減少月供，他們要量力而行，根據自己的實際情況來判斷。”業內人士建議。