辦理住房公積金貸款流程
1.申請人持購房材料(商品房買賣合同、首付款收據)、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證(原件及復印件均為A4)和貸款申請表壹式三份到市公積金管理中心個貸服務大廳辦理貸款申請手續；
2.上述機構將審批通過的貸款信息傳遞給委托銀行；
3.委托銀行通知借款人及其配偶持身份證到委托銀行簽約處簽訂借款合同和抵押合同；
4.借款人及其配偶持雙方身份證，與銀行工作人員壹起到房管部門領取《房屋所有權證》；
5.借款人持房產證原件及復印件到公積金管理中心個貸大廳開具放款通知書；
6.借款人持房產證原件及復印件、貸款通知書到委托銀行辦理貸款發放手續。
公積金貸款和商業貸款有什麽區別？
第壹，面對不同類型的房子
1，住房公積金貸款只能用於購買70年產權的房屋，商品房等其他類型的房屋不能申請公積金貸款。所以，當妳買房申請貸款的時候，請註意這壹點。
2.商業貸款面對的房屋類型相對寬松。除了房子，公寓也可以申請。
第二，貸款利率的差異
這是因為公積金貸款不是以盈利為目的的政策性貸款，所以利率比較低。商業貸款則不同。商業銀行貸款是以盈利為目的的，利率比較高。
第三，貸款額度不同
壹般來說，如果商貸和公積金貸款買的是同壹套房子，那麽商貸首套房可以貸到七成。首套純公積金貸款最高可達80%。
第四，貸款流程不同
1，公積金貸款
公積金貸款的流程壹般是:資格審查、驗房、網簽、評估、面簽、初審、簽訂貸款合同、繳稅、過戶、發放房產證、抵押、放款。
2.商業貸款
商業貸款的流程壹般是:資質審查、驗房-評估-貸款分攤-網簽-繳稅-過戶-房產證發放-抵押-放款。這樣看來，公積金貸款和商業貸款顯然有很大的不同。
第五，還款方式不同。
另外，商業貸款可以選擇的還款方式很多，在提前還款的基礎上更加自由靈活。壹般商業貸款壹年後可以每年提前還款。相比之下，公積金貸款的還款方式相對簡單，以等額本息和平均資本為主要方式。另外，公積金貸款只有壹次提前還款的機會。
六、審批時間和機構不同。
1.商業貸款審批大概需要20個工作日。公積金貸款需要40個左右的工作，主要是公積金審核後會提交給銀行再次審核。
2.商業房貸主要是銀行審批，由銀行做決定。公積金房貸需要公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。
七、面對不同的人。
商業貸款是開放的，只要符合貸款條件就可以貸款。公積金貸款需要每月足額繳存6個月以上，有穩定職業和收入才能申請。相比商業貸款，公積金貸款的要求更高。