公積金貸款審核不通過的原因
信用情況不好：初審的時候會核查申請人的信用，這個部分是非常嚴格的，需要提供詳版的征信報告，如果上面有代償、逾期次數過多，很有可能會被拒絕。征信不好的用戶，建議大家養個半年左右再去試。
其他因素
1.首付比例太低：銀行在評估房產價值的時候，會把首付比例、房價漲跌、還款能力等方方面面都會考慮進去，而最能夠直接體現價值的就是首付款，如果首付款太低，會讓銀行覺得借貸人的資金緊缺或者風險太大而拒絕。
2.資料不齊全：申請公積金貸款需要提供大量的資料，有可能會出現申請材料不全、信息錯誤、個人信息對不上等情況，壹般銀行方面就會顯示初審不通過，需要再去銀行核對相關的內容。
3.負債率太高：公積金貸款也需要查看借款人的月收入、當前的負債情況，如果債務過多，建議處理壹些再去申請，畢竟會影響月還款能力。
公積金貸款初審嚴還是復審嚴
壹般來講，公積金貸款初審的時候會相對嚴格壹點。這個部分主要是對申請人的信用情況進行核查，以及評估出所購房屋的價值，而在復審的時候，則只需對文件資料進行確認，例如擔保手續流程是否無誤，合同簽訂是否規範等。
什麽情況下需要進行公積金貸款復議
如果購房者在進行公積金貸款申請過程中，因“不連續6個月”等不符合公積金貸款條件導致沒有通過審核的，可以進行復議。
沒有連續繳納的原因有很多，比如工作調動、跳槽等。比如購房者由於工作變動導致公積金斷繳，而之後企業補繳了欠繳的公積金，並且在申請貸款時已正常匯繳，購房者就可以申請進行貸款復議，若復議通過，那麽就可以正常申請住房公積金貸款。
公積金貸款初審不通過的原因有哪些？可能犯了這些“錯”！
隨著大家經濟水平的不斷提高，越來越多的人開始買房，很多人在買房的時候會選擇公積金貸款，畢竟利率非常低。不過有部分用戶公積金貸款初審不通過，這是怎麽回事？有哪些原因呢？
1、資料不齊全
申請公積金貸款需要提供大量的資料，有可能會出現申請材料不全、信息錯誤、個人信息對不上等情況，壹般銀行方面就會顯示初審不通過，需要再去銀行核對相關的內容。
2、信用不良
公積金貸款需要查詢借款人的個人征信，而且是非常詳細的征信報告，壹般近五年內的不良影響都有可能導致初審失敗。尤其是近兩年，如果出現呆賬、逾期未結清、代償、連三累六、信貸審批次數太多，都有可能導致初審失敗。建議大家，如果打算要申請公積金貸款，至少半年內不要再新申請貸款或信用卡，也不要授權其他機構查詢征信，以免讓征信“變花”。
3、負債率太高
公積金貸款也需要查看借款人的月收入、當前的負債情況，如果債務過多，建議處理壹些再去申請，畢竟會影響月還款能力。
4、首付比例別太低
雖然每個地區的規定不同，但是建議首付比例就不得低於20%，否則的話公積金貸款很容易審核失敗的，提高首付比例再去試試。
綜上所述，公積金貸款的初審還是比較重要的，如果沒有通過的話，後面的復審和面簽都無法參與，時間會拖的比較久，建議咨詢下專業人士，優化下個人資料再辦理，成功率會更高。
公積金貸款買房，但公積金中心審批不過怎麽辦
公積金貸款買房，公積金中心審批不過可以進行復議。如果復議通過，購房者就可以等待放款，繼續下壹步的購房流程。
壹、需要進行公積金貸款復議的情況
1、如果購房者在進行公積金貸款申請過程中，因“不連續6個月”等不符合公積金貸款條件導致沒有通過審核的，可以進行復議。
2、沒有連續繳納的原因有很多，比如工作調動、跳槽等。比如購房者由於工作變動導致公積金斷繳，而之後企業補繳了欠繳的公積金，並且在申請貸款時已正常匯繳，購房者就可以申請進行貸款復議，若復議通過，那麽就可以正常申請住房公積金貸款。
二、辦理公積金貸款復議的流程
1、申請條件：
借款申請人或***同借款申請人因工作變動等原因造成漏繳、少繳而補繳住房公積金導致不滿足連續六個月繳存或因其他特殊情況造成的異常，借款申請人可在申請公積金貸款的同時申請復議。
2、、辦理場所：
純公積金貸款由上海市住房置業融資擔保有限公司各區營業部受理；公積金組合貸款由本市公積金貸款受托銀行各網點受理；復議申請網點與貸款受理網點應為同壹網點。
3、辦理要件：
貸款所需申請材料。繳存不連續六個月復議申請材料：
（1）補繳單位情況說明原件，證明漏繳原因及補繳情況，並加蓋公章或人事部門章；若申請人單位委托第三方代繳住房公積金的，應註明委托代繳公積金事宜及委托第三方單位名稱；
（2）社保機構出具的社保繳費明細原件，需與公積金繳交情況匹配；
（3）申請人與住房公積金補繳單位簽署的勞動合同等可證明勞動關系的材料原件及復印件；
（4）若申請人為外省市公積金轉入上海造成繳交不連續6個月的，僅需提供轉入前後住房公積金繳交未間斷的有效證明原件和復印件。
4、因其他特殊情況需要復議的，須提供其他相關材料。
目前從政策層面和購房人意願來看，公積金貸款有很大的需求潛力。
公積金貸款審核不通過怎麽辦？
建議解決方法如下：
1、如果買房首付不夠，可以先找親戚朋友借錢做首付，等申請公積金貸款完成後，再辦理房產過戶，最後借款人可以把公積金提取出來還錢。
2、可以嘗試以購房手續申請提取公積金，用以償還墊資機構。
3、向銀行提出可取可貸的申請，在申請住房公積金貸款的同時，可提取賬號內的繳存余額用於支付首付款。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放松公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶壹方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是壹種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須壹致。
公積金貸款審核失敗如何處理
公積金貸款審核失敗，貸款資料會退回給用戶，同時銀行會告知貸款審核失敗的原因，用戶解決問題後，可以重新提交公積金貸款申請。而用戶無法解決問題，則再次申請公積金貸款，貸款審核結果也會是不通過，這時候滿足商業貸款的條件，可以嘗試申請商業貸款。
用戶公積金貸款申請與商業貸款申請均無法通過貸款審核，那麽用戶就無法貸款買房，這時候用戶可以向開發商申請退還首付款，但是用戶需要支付壹定的違約金，因為是用戶個人原因導致房貸無法通過審核。開發商的原因導致房貸無法通過審核，則用戶可以不支付違約金就拿回首付款。
公積金貸款審核失敗後，征信中會留下壹條貸款審批查詢記錄，這個記錄並不會影響個人征信，但是後續申請貸款，可能會讓貸款審核變得嚴格。
公積金貸款被拒的原因是什麽?
1、個人征信不良。公積金貸款對於用戶的信用要求是比較嚴格的，所以，大家在日常生活中壹定要維護好個人信用，尤其要避免出現征信報告近兩年內有連三累六的情況，否則貸款是很容易被拒絕的。此外，在申請貸款的當前也不得有任何違規行為。這個建議不但適用於個人購房者，還適用於***同貸款買房，尤其是夫妻貸款的，壹定要提前查詢下雙方的征信情況。
2、個人負債率過高。公積金貸款也極其看重貸款人的還款能力，如果存在大額負債，或收入較低，那麽就會讓銀行質疑用戶的還款能力，從而為了規避借貸風險而拒絕批貸。所以，為了能夠申貸成功，大家壹定要提前結清壹部分貸款來降低自己的負債率。
3、公積金繳存時間、繳存金額不過關。壹般都要求借款人申貸前得連續繳存半年的住房公積金，且公積金狀態正常，不過，各個地方政策不同，大家需要提前了解。至於繳存金額，由於公積金貸款月供通常是從公積金賬戶中劃扣資金還款的，所以，大家的月繳存額最好不要低於月供額，否則基本上是很難批貸的。
4、開發商不支持。因為公積金貸款的回款時間比較慢，所以，很多開發商為了加快資金回攏，壹般會要求購房者全款買房或者辦理商業貸款。但其實，這種做法是違規的，大家可以向有關部門進行投訴舉報。
提取公積金審核不通過怎麽辦
1、住房公積金審批不通過首先可以檢查壹下個人的征信。如果個人的征信出現了問題，例如有逾期、呆賬、壞賬等記錄，大概率審批時會不通過的。2、檢查公積金的繳存時間，如果公積金連續繳存的時長沒有滿足當地住房公積金管理中心的要求，那麽也會出現審批不通過。3、名下有公積金貸款的房產未結清，如果申請人名下尚有壹處已經使用了住房公積金貸款的房產且該房產的貸款尚未結清，那麽只有等該房產的貸款結清才能再次申請住房公積金貸款。值得註意的是，如果已經辦理了兩次住房公積金貸款，那麽無論貸款是否結清，都無法再申請公積金貸款了。4、申請人名下負債過高，如果申請人征信和公積金存繳都沒有問題，但負債過高的話，銀行也會考慮到申請人的還款能力，拒絕放貸。