公積金貸款店可以申請嗎?
公積金主要貸款類型有哪些?如何用公積金貸款買房:包括購買商品房、經濟適用房、幾個人集資合作建房等自住住房貸款;購房、酒店等房產用作首要意向,住房公積金貸款將有權不予辦理。公積金貸款購買二手房:從市場上出售的存量房(即二手房)貸款,房產竣工年限應在30年以內。所購房屋必須是辦理了房產證和土地使用證的完整房屋。商貸轉公積金貸款:繳存住房公積金的職工,將其本人或愛人未償還的個人住宅商貸轉為住宅公積金貸款進行審核發放。所購房產必須已辦理房產證和土地使用證;中間二手房商家在貸款轉公積金貸款時所購房產的竣工年限應該在20年以內,這種轉是對公積金貸款的抗辯。商鋪不能從住房公積金貸款購買。
顧名思義,住房公積金和住房有關。商鋪不是房子,買商鋪的住房公積金不能提出和使用。還需要滿足以下條件。有下列情形之壹的,可以銷戶,提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:退休;完全喪失工作可能,聯系單位停止工作;戶籍遷出本市或者長期出境的;員工死亡或被宣告死亡;職工有下列情形之壹的,可以提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的70%:購買、建造、翻建或者大修自住住房;償還住房公積金貸款本息。被列為本市低保規模的鄉鎮居民,且自付房租超過家庭收入15個百分點;職工購買、建造、翻建、大修自住住房,可在12個月內提取壹次住房公積金。所以我們都知道商鋪是不允許公積金貸款的,商鋪是商業性質的。所以不能盲目用公積金貸款。
公積金貸款有哪些新規?
購買首套自住住房,個人貸款最高額度由30萬元調整為50萬元,家庭貸款最高額度由60萬元調整為654.38+0萬元。補充公積金繳存的,個人最高貸款額度增加654.38+0萬元,家庭最高貸款額度增加20萬元。購買改善型第二套壹般商品房,參照購買首套住房政策執行。新政第二部分是關於二手房公積金典當貸款期限的調整。原來二手房房齡在5年以上,最長貸款年限只有15年。現房齡6年至19年的二手房最長貸款年限由不超過15年調整為35年。公積金中心也宣布放寬本市提取公積金支付房租的條件。要求凡連續繳存三個月,本人及愛人在本市無自有住房且租房居住的職工,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租,不再設置租金收入比例控制。要求職工租住公租房的,按照實際租金支出全額支付。其他住房,每戶每月提取金額不超過當月實際租金支出,每月最高提取限額暫定為每月2000元。
對於公積金的使用,國家有嚴格的規定。關於商鋪能否申請公積金貸款的問題,大家應該知道,商鋪是不允許使用公積金貸款的,因為是投資。