國內支持異地貸款的城市有哪些?
省內哪些城市可以貸款?
有哪些城市可以跨省貸款?
七個地方城市的公積金貸款
公積金貸款六大任性城市
公積金貸款七穩城市
公積金貸款的十三大城市
知識提示:公積金貸款好處多,為什麽被冷落?
1,房地產開發商資質
有些樓盤因為資質有問題,無法使用公積金貸款。該樓盤能否使用住房公積金貸款,要看開發商資質是否齊全,是否與市公積金管理部門簽訂協議申請合作。如果房地產企業有很多違規行為,自然會影響到相關環節,公積金貸款也在其中。
2.新房到公積金中心簽合作協議的流程比較復雜。
如果房產五證齊全合法,是否納入公積金貸款項目?很多人認為答案應該是肯定的,但事實並非如此。開發商在經歷了很多程序後,如果想讓自己的商品房項目享受公積金貸款,需要準備壹些材料向公積金管理部門申報。然後,管理中心(分中心、管理部)在項目受理、審核、調查、認證、上報、審批後,即可與開發單位、受委托銀行簽訂協議,項目相關信息在審批後當天錄入管理中心公積金貸款信息系統。
3、住房公積金貸款回籠資金慢。
開發商為了回籠資金都想盡快實現銷售,而公積金貸款審批時間長,手續相對復雜,回籠資金相對緩慢。開發商更願意支付全款或者使用商業貸款。
住房公積金貸款是政策性貸款。在操作上,公積金管理中心對風險控制非常嚴格。流程包括房屋抵押、公示等壹系列規範程序,辦理時間相對較長。對於開發者來說,時間就是金錢。在沒有法律法規的情況下,沒有人願意付出更高的成本。
4.市場形勢比較好,銀行和開發商是互利的。
拒絕公積金貸款,開發商不愁房子賣不出去。房地產開發和交易需要大量資金。很多銀行同意放貸的壹個重要條件就是讓開發商幫銀行爭取房貸客戶,銷售人員也有“任務指標”。因為“壓力”和“動力”,開發商、房產中介、銷售人員都在積極向購房者推銷商業貸款。於是,壹些開發商和房產中介對商業貸款和公積金貸款采取了不同的優惠方式,促使購房者放棄公積金貸款。
(以上回答發布於2016-01-14。目前的購房政策請參考實際情況。)
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